Funkcjonalny dom - bliźniak z garażem 132 m. kw

Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim z działką o powierzchni ok. 950 m kw. lub 800  m kw. położonym w Golęczewie, gm. Suchy Las. 

Usytuowanie względem stron świata:

front - południowo-zachodnia, ogród od strony północno -wschodniej.

Teren, na którym znajduje się działka, jest w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych.
Opis: jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle.

Na parterze znajduje się wiatrołap, duży i przestronny salon z jadalnią, kuchnia, toaleta, kotłownia oraz garaż.

Na poddaszu znajdują się : hol, cztery sypialnie, duża rodzinna łazienka, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkową powierzchnię do dyspozycji stanowi przestronny strych nieużytkowy o wysokości ok. 2 m na który można się dostać opuszczanymi schodami strychowymi. Do dyspozycji spora przestrzeń do przechowywania.

Dom jest do sprzedaży w standardzie deweloperskim.

Na całej powierzchni parteru oraz poddasza  rozprowadzone nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie podłogowe z szafkami rozdzielaczy na każdym poziomie. Centralne ogrzewanie oraz zapewnienie ciepłej wody obsługiwane nowoczesnym, kondensacyjnym kotłem gazowym firmy  Viessmann. Instalacja centralnego ogrzewania jest technicznie przygotowana do ewentualnej zamiany źródła ciepła na zasilanie pompą ciepła.

Rozprowadzona kompletna instalacja elektryczna, z możliwością ewentualnego przełączenia na awaryjne zasilanie agregatem prądotwórczym. Wyprowadzony jest też osobny obwód zasilania na zewnątrz budynku dedykowany do zasilania stacji ładowania samochodów elektrycznych lub zasilania ewentualnego budynku gospodarczego w części ogrodowej.

Rozprowadzone zostały dodatkowo przewody instalacji umożliwiającej montaż systemu alarmowego.

Nowoczesna stolarka okienna, trójszybowa zapewniająca wyjątkowo komfortowe użytkowanie, w tym wyjście na taras oknem przesuwnym typu HS. Wszystkie okna wyposażono w rolety sterowane elektrycznie.

Położone tynki, przeszpachlowane, pomalowane białym podkładem lateksowym.

Dom z pokryciem dachowym dachówką ceramiczną.

Atutem jest niewątpliwie nowoczesna wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) wyposażona w centralę firmy VASCO.

W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym oraz zastosowaną 20 cm warstwą styropianu do ocieplenia ścian,  budynek można sklasyfikować jako wyjątkowo energooszczędny.

Odprowadzenie ścieków do kanalizacji ogólnospławnej.

Doprowadzone wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny. 
Cechą charakterystyczną tego domu jest przestronność pomieszczeń oraz zredukowana

komunikacja.

Nieruchomość posadowiona na działce z wykonanymi profesjonalnie kostką brukową strefami podjazdów, ścieżkami, tarasów oraz ogrodowymi elementami dekoracyjnymi.

Forma własności: pełna własność 
Położenie działki: z dala od drogi głównej, w przepięknej okolicy, jednak z szybkim dojazdem do drogi krajowej nr 11 oraz do węzła S11 zapewniającego sprawną komunikację w dowolnym kierunku i bardzo dobry dojazd do Poznania. 

Także z pobliskiego przystanku linie komunikacji miejskiej odjeżdżają co około 15 minut.
Cena do negocjacji ! 
Zapraszamy na prezentację.

Kontakt i prezentacja : Marek Franckowski, tel. 602 793 007

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne kompleksowe doradztwo:

- formalne do przygotowania transakcji kupna-sprzedaży

- obsługę kredytową z najkorzystniejszą ofertą finansowania dostępną na rynku.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.