Górczyn | piękny, duży dom na sprzedaż

Na sprzedaż piękny przestronny, piętrowy dom z ogrodem i dwoma garażami, na Górczynie w Poznaniu, przy ulicy Rawickiej.

Unikatowe wykończenie i świetna lokalizacja sprawiają, że ten piękny dom nadaje się świetnie zarówno
do zamieszkania przez ludzi ceniących życie niedaleko centrum, jak i inwestorów szukających nieruchomości o najwyższym standardzie.

LOKALIZACJA
Bardzo dobry punkt - połączenia autobusowe z całym miastem.
Doskonałe miejsce dla rodziny - kompletna infrastruktura w zakresie handlu, usług, oświaty, w pobliżu szkoła i place zabaw dla dzieci.
Przy ulicy Rawickiej znajduje się szkoła podstawowa, restauracja Wiśniowy Sad, blisko Aldi, Biedronka, przystanek autobusowy, Wielkopolska Giełda Odzieżowa, niedaleko wylot na autostradę A2.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość o wielkości całkowitej 300 m2, położona na działce o wielkości 800 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- parter: wejście główne prowadzi do dużej jadalni, otwartej kuchni, wielkiego salonu z ogrodem, łazienki z prysznicem i wc, oraz pralni z suszarnią i do przejścia do garażu.
- schody prowadzą na pierwszy poziom, gdzie znajdują się 4 sypialnie, łazienka i garderoba
- w piwnicy mamy 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 40 m2 (kotłownia, spiżarnia i pomieszczenie do przechowywania: walizek, choinki, sanek i innych sezonowych przedmiotów).

KONSTRUKCJA BUDYNKU
- fundamenty betonowe
- ścianki konstrukcyjne - elementy drobnowymiarowe
- ścianki działowe - elementy drobnowymiarowe
- schody żelbetowe prefabrykowane
- dach stromy kryty dachówką ceramiczną
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, gładź gipsowa
- posadzki i podłogi : betonowe, deski, glazura
- stolarka okienna pcv
- stolarka drzwiowa drewniana
- instalacje; elektryczna, fotowoltaiczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, c.o. z kotła gazowego

DODATKOWE INFORMACJE
Dom po kapitalnym remoncie.
Oprócz elewacji zewnętrznej nie wymaga żadnych nakładów.
Fotowoltaika.
Dodatkowo studnia głębinowa.
Świetna lokalizacja i duży potencjał. Układ pomieszczeń pozwala na dowolne możliwości aranżacyjne.

CENA:
wycena niezależnego rzeczoznawcy sądowego na 2,5 mln zł
obniżona cena 1.999.000 nie podlega dalszym  negocjacjom.

WARUNKI SPRZEDAŻY:
- notarialna umowa przedwstępna z wpłatą zadatku 25% (maj)
- umowa końcowa przenosząca własność ( wrzesień)
- przekazanie / odbiór domu (grudzień)

zapraszam na prezentację
ANNA MULLAK 
NIERUCHOMOŚCI INVEST REALTY 
ul. Litewska 3, Poznań
tel. 601-702-637


Wspomagamy Klientów detalicznych przy pozyskiwaniu kredytów hipotecznych. Zapewniamy kontakt do zaufanych doradców finansowych w celu uzyskania kredytów deweloperskich i inwestycyjnych na bardzo atrakcyjnych warunkach.

Oferujemy współpracę z zaufaną kancelarią notarialną na preferencyjnych warunkach.