Gotowy bliźniak/Zielona okolica/dz. 650 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży DOMU typu BLIŹNIAK w PĘGOWIE 20 km od centrum Wrocławia z dojazdem PKP w 20 minut do dworca głównego.

Budynek ENERGOOSZCZĘDNY, w standardzie deweloperskim z ekspozycję POŁUDNIOWĄ od TARASU i OGRODU.

Powierzchnia mieszkalna domu z garażem(parter): 69,50 m²
Powierzchnia mieszkalna domu (piętro): 58,65 m²
Garaż w bryle budynku: 18,41 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 128,15 m²
Powierzchnia działki: 650 m²
Rok budowy: 2023
Usytuowanie domu: Północ (front) - południe (taras)
Dodatkowo: Garaż w bryle budynku z ogrzewaniem podłogowym

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom III - kondygnacyjny (parter, piętro, strych)

PARTER:
- Wiatrołap
- Garaż
- Przedpokój
- Łazienka
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz przygotowany system pod montaż kominka wraz z rurą do czyszczenia powietrza
- Schody na piętro i wnęka pod schodami, możliwa do wykorzystania na pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO 1:
- Korytarz
- 4 sypialnie [możliwość zmiany na 2 lub 3]
- Łazienka

PODDASZE/STRYCH
- nieużytkowy, ale w części możliwy do adaptacji

DODATKOWE INFORMACJE:
- Stan deweloperski
- Gwarancja 5 lat
- Typ budynku: bliźniak (2 osobne ściany z dylatacją)
- Brak części wspólnych i udziałów w drodze
- Droga dojazdowa gminna
- Brak skosów
- Poddasze nieużytkowe, ale w części możliwe do wykorzystania/adaptacji
- Dachówka ceramiczna Producent Wieneberger Orea
- Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr. 24cm
- Ściany wewnętrzne parteru oraz piętra: pustak ceramiczny
- Elewacja: tynk silikonowy, ściany ocieplone styropianem gr. 20cm producent Austrotherm
- Drzwi zewnętrzne: stalowe powlekane, kolor grafit
- Brama garażowa automatyczna na pilota (prod. Wiśniowski)
- Rolety okienne: zewnętrzne, skrzynka podtynkowa, sterowanie elektryczne
- Stolarka okienna PCV, profil 6-cio komorowy, pakiet 3-szybowy, ciepła ramka, profil Veka
- Parapety zewnętrzne: kamień naturalny granit
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Pełna elektryka z osprzętem Producent SIMON 54
- Wentylacja: grawitacyjna
- Ogrzewanie gazowe z sieci - w cenie piec gazowy dwu-funkcyjny Termet z zasobnikiem zintegrowanym oraz przygotowana instalacja pod pompę ciepła, jako alternatywa dla ogrzewania gazowego.
- Typ ogrzewania: podłogowe w całym budynku łącznie z garażem
- Komin spalinowy przewidziany pod kominek z doprowadzeniem świeżego powietrza w podłodze
- Możliwość zmiany aranżacji 1-go piętra z 4 pokoi na 2 lub 3
- Taras zewnętrzny: kostka betonowa Producent Kaczmarek oraz drewniana pergola
- System odprowadzenia wody z rynien do nawodnienia gruntu
- Media: prąd, woda, gaz ziemny z sieci, szambo 10 m³, Internet - światłowód

DODATKOWE OPCJE NA ŻYCZENIE KLIENTA:
- Moduły możliwe do przystosowania na życzenie klienta - zmiany projektowe w budynku
- Zmiękczacz wody
- Instalacja odzysku wody: zbieranie wody z dachu, zbiornik 5tys. litrów
- Pompa ciepła
- Rekuperacja
- Fotowoltaika
- Wykonanie ogrodu wraz z nawodnieniem
- Aranżacja wnętrz
- Wykończenie pod klucz

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Spokojna i zielona okolica;
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne i gospodarstwa;
- PKP Pęgów w odległości 400m, skąd dojedziemy do centrum Wrocławia przez: Szewce, Wrocław-Świniary, Wrocław-Osobowice, Wrocław-Różanka, Wrocław-Mikołajów, Wrocław-Główny w 20 minut.
- Sklepy spożywcze
- Apteka
- Poczta
- Bank
- Szkoła Podstawowe
- Przedszkole
- Przychodnie
- Stadion LKS Zorza Pęgów

NAJBLIŻSZE MIEJSCOWOŚCI:
- Wrocław 20 km
- Trzebnica 14 km
- Oborniki Ślaskie 7 km
- Brzeg Dolny 18 km

CENA SPRZEDAŻY: 899 900,00 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację domu.

Justyna Stasieńko
tel. 577 677 203
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.