Gotowy do wprowadzenia lub jako inwestycja Roi 7%

Dwupoziomowy lokal usługowy o powierzchni 133 m2 na parterze z dużą ilością witryn położony na Pradze - Południe - Gocław.
Lokal idealnie nadaje się na biuro, lokal handlowo-usługowym, lekką gastronomię/ kawiarnię. Obecnie jest kompleksowo wykończony i wynajmowany na biuro. Istnieje możliwość zakupu z kontraktem najmu, roczna stopa zwrotu w wysokości 7 %. 

Lokalizacja:

Lokal znajduje się w bliskiej odległości od ulicy Ostrobramskiej i Alei Stanów Zjednoczonych oraz Wału Miedzeszyńskiego. Komunikacja miejska znajduje się w pobliżu, dobry dojazd do centrum Mostem Łazienkowskim oraz Trasą Siekierkowską.
W okolicy pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, drogerie, piekarnie, cukiernia, sklepy spożywcze, apteka, poczta, pralnia, przedszkole i inne usługi.

Rozkład pomieszczeń:
Na parterze 3 pomieszczenia, hol, garderoba i schody.
Na piętrze open space, kuchnia i dwie toalety.
Istnieje możliwość zmiany układu i aranżacji pomieszczeń.

Dodatkowe informacje:
Lokal wyposażony w wentylację i klimatyzację, system alarmowy oraz przyłącze internetowe.
Istnieje możliwość wynajęcia podziemnych miejsc parkingowych. Zewnętrzne miejsca parkingowe ogólnodostępne poza strefą miejskiego parkowania na terenie całego osiedla i przylegających ulic.
Istnieje możliwość zakupu lokalu z kontraktem najmu, który wygasa 07.2025.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.