Grunt 1174m2 ul. Cichy Zakątek Białołęka Mpzp

Nietuzinkowa działka w zielonym rejonie Białołęki - Szamocin położona w sąsiedztwie nowej zabudowy i kompleksu leśnego, 200m od Wilkowieckiej.


Ulica Cichy Zakątek, cudowne miejsce na wymarzony dom, ciche i spokojne miejsce do życia.

Działka nr 55/14 obręb 4-16-09 o powierzchni 1174m2.

Wjazd od północnego - zachodu, z utwardzonej drogi prywatnej w której są : woda, prąd i gaz.( służebność drogowa)

Z dala od ruchliwych ulic, w odległości ok 500m od parku leśnego w rejonie ulicy Stuletniej i oraz 1km od Płochocińskiej.

Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa.

Kształt nieregularny o wymiarach: około 30m od północy, 31 od wschodu.

Przy wschodniej granicy rów "Doprowadzalnik".
W północno wschodnim narożniku działki kilka drzew.


Teren objęty MPZP obszar X-71 - część II i O-50, obszary mieszkaniowe oznaczone na rysunku planu symbolem M.

Obowiązujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych. 1) dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość: - 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej, - 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej.

Ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa pensjonatowa, 2) obiekty rekreacyjne oraz usługi sportu, 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości do 3 kondygnacji, realizacja możliwa po uzbrojeniu terenu w sieć miejską i przy zachowaniu min. 50% pow. biologicznie czynnej na działce,

Obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 - dla budynków mieszkalnych wolno stojących, 400m2 - dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 - dla budynku w zabudowie szeregowej.
Do czasu zrealizowania systemu miejskiej sieci kanalizacyjnej dopuszcza się: - realizację zabudowy zorganizowanej opartej o lokalne oczyszczalnie mechaniczno-biologiczne na podstawie przepisów szczególnych, - realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych (na działkach o min. powierzchni 800m2 ) oraz indywidualnych obiektów usługowych I st. obsługi (na działkach o min. powierzchni 1.000m2 ) opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę;

Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- min. 5m od linii rozgraniczających ulic lokalnych [KUL] i dojazdowych,
- min.7m od rowu Doprowadzalnik, 10m od Kanału Bródnowskiego i rowu "Szamocin".

Obowiązek zachowania min. 40% powierzchni biologicznie czynnej.





Odległości:
Wilkowiecka 200m
Las – 600m
Park leśny 500m
Płochocińska - 1km
Stacja PKP Płudy – 3km
Ośrodek zdrowia NFZ- ok 3km
Basen w Stanisławowie – 6km

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()