Grunt budowlany w pierwszej linii zabudowy Natalin

Mam przyjemność przedstawić Państwu interesujący grunt budowlany położony w malowniczej miejscowości Natalin w gminie Jastków.

Nieruchomość o powierzchni 2727 mkw. mieści się w pierwszej linii zabudowy, pomiędzy ulicami Satelitarną i Śniegówką. Oferowany grunt ma kształt trapezu, to płaski i niezagospodarowany teren, który mogą Państwo zaaranżować na wiele sposobów, tworząc tym samym niepowtarzalną oazę wypoczynku i relaksu.

Okolica obfituje w rozległe tereny zielone i pola uprawne oraz zabudowania jednorodzinne.

W promieniu 2 km od działki, mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe m.in. sklepy spożywcze, restauracje, szkoła podstawowa i wiele innych.

Nieruchomość dostępna wyłącznie przez Alternatywne Biuro Nieruchomości jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S12/17, a dojazd do węzła obwodnicy Lublin-Czechów zajmuje ok. 5 minut.

Dostępne media:

- woda (powyżej 100m)

- prąd (poniżej 100m)

- sieć telekomunikacyjna

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (NAT 9-RM).

Ustalenia szczegółowe:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

9) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;

10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m²;

13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;

16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5