Grunt o pow. 8406m2_Stęszew_MPZP_3U/P _BEZ PROWIZJ
1 260 900 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od strony kupującej!
Na sprzedaż grunt o powierzchni 8406 m2 w doskonałej lokalizacji w miejscowości Stęszew w powiecie poznańskim - jedynie ok. 25 km od centrum Poznania.
Działka położona jest wokół istniejącej zabudowy usługowo - magazynowej – w pobliżu znajdują się zakłady mebli tapicerowanych, stolarnie, hurtownie oraz magazyny.
Istniejąca infrastruktura oraz zabudowa sprawia, że działka jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycyjnym – nowa inwestycja na działce idealnie wpasuje się w otoczenie i będzie uzupełniała istniejąca już w tym miejscu tkankę urbanistyczną.
Niebywałą zaletą lokalizacji działki jest bardzo dobra infrastruktura drogowa to jest bliskość do trasy S5, a dalej autostrady A2.
DOJAZD
Dojazd do działki drogą publiczną – ul. Zachodnią (utwardzoną), a następnie obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez teren nieutwardzony przeznaczony pod drogę wewnętrzną - oznaczoną w MPZP symbolem 3KDW.
Poznań (centrum) – ok. 25km – 30min.
Wrocław – 150km- ok. 1h30min.
Przeznaczenie
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje określoną zabudowę w najbliższym otoczeniu.
Podstawowe przeznaczenie nieruchomości to zabudowa usługowa, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (3U/P).
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo szeroki wachlarz możliwości zabudowy przedmiotowej działki od budynków usługowych poprzez przemysłowe, magazynowe, produkcyjne, aż po biurowo administracyjne i nawet handlowe.
Niewielki fragment działki przeznaczony jest również pod drogę wewnętrzną (3KDW).
Podstawowe warunki zabudowy:
· Powierzchnia zabudowy max. 60% powierzchni działki
· Powierzchnia biologicznie czynna min. 20% powierzchni działki
· Maksymalna wysokość budynku – nie więcej niż 20m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych
· Dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej.
· Geometria dachu – dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 0-45 stopni
· Wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 3,6
Szczegółowe warunki zabudowy dostępne w Uchwale nr LXIV/431/2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew
Media:
- prąd, gaz, kanalizacja, woda w drodze ul. Zachodnia – możliwość podłączenia zgodnie z MPZP.
Serdecznie zapraszam na prezentację i do współpracy!
Izabela Czyżewska
Tel: + 48 781 020 781
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu