GRUNT W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI!

Polecam na sprzedaż działkę inwestycyjną przy ul. Bolesława Krzywoustego o powierzchni ok. 1,9 ha

Grunt niezabudowany z bezpośrednim wyjazdem na ulicę Krzywoustego.

Przeznaczenie: Działka objęta obowiązującym nowym Studium (uchwała z 07.2023)

- teren usługowy „U” oraz drogi zbiorczej „kdZ”

U – tereny zabudowy usługowej:

− przeznaczenie – zabudowa usługowa,
− częściowy kierunek przeznaczenia – zieleń (parki, skwery), parki naukowo-technologiczne,
tereny komunikacji i infrastruktury technicznej,

− parametry zabudowy:

▪ maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej: 30%,
▪ minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 50%,
▪ wysokość budynków – zabudowę niską, z dopuszczeniem podwyższenia wysokości dla
dominanty w postaci np.: obiektów sakralnych, sportowych, oświatowych;
− w przypadku położenia w zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią
uwzględnienie zakazów zawartych w rozdziale 4.13.1,

− na terenie położonym w zasięgu strefy ochronnej ujęcia wody „Dębina” oraz na terenie
przyszłych obiektów infrastruktury technicznej, służących ujmowaniu wody z „Marlewa”
dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych i robót budowlanych związanych z
funkcjonowaniem ujęć wody, zgodnie z przepisami odrębnymi,

− w przypadku położenia w granicach użytku ekologicznego, uwzględnienie szczegółowych
wymogów, zakazów i dopuszczeń wynikających z przepisów odrębnych
kdZ – drogi zbiorcze, przy czym dla schronu przy jednej z dróg zbiorczych kdZ (ul. Wojska Polskiego)
uwzględnienie ograniczeń i uwarunkowań wynikających z występowania siedlisk gatunków
chronionych stanowiących przedmiot ochrony specjalnego obszaru ochrony siedlisk Fortyfikacje w
Poznaniu PLH300005

Lokalizacja: bardzo dobra, droga wyjazdowa z miasta o dużym natężeniu ruchu, w pobliżu liczne firmy, stacje, punkty handlowo - usługowe, obiekty medyczne, szybki dojazd do autostrady A2 oraz drogi szybkiego ruchu S-11

Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja

Cena: 10.766.250,00 zł.

Zapraszam do prezentacji ! Łukasz Senger 791 848 548

Numer licencji 20159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Przepisów Kodeksu Cywilnego.