Idealny lokal na dog grooming/z ogródkiem

Na wynajem oferuję wyjątkowy, 3-pokojowy lokal o pow. 85,26 m2 z wyjściem do ogródka.
Idealna propozycja dla usług medycznych (wszelkiego rodzaju salony piękności, stomatologia i inne tego typu) a także innych działalności wykorzystujących potencjał przestrzeni (sufit 3m).

Lokal jest usytuowany na krakowskiej Krowodrzy, przy ul. Odlewniczej (okolica skrzyżowania Armii Krajowej i Przybyszewskiego) w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych.
Lokalizacja gwarantuje doskonałe skomunikowanie ze Starym Miastem i pozostałymi dzielnicami Krakowa oraz dogodny dojazd do tras wylotowych z miasta (200 m do przystanku komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej).
Lokal składa się z:
salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, pomieszczenia gospodarczego, łazienki, toalety, przedpokoju oraz wiatrołapu.
Niewątpliwym atutem jest ogródek o powierzchni 81,70m2.
Do lokalu przynależy zewnętrzne miejsca postojowe zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji.
Ekspozycja: północ - południe
Lokal wynajmowany w standardzie deweloperskim, który obejmuje:
• ogrzewanie: pompy ciepła - ogrzewanie podłogowe,
• rekuperacja
• kontaktrony w oknach,
• światłowód
• okablowanie pod czujniki ruchu w lokalu,
• okna aluminiowe,
• tynki gipsowe, wylewki cementowe, biały montaż elektryczny,
Niezwykłe atuty tej oferty to:
• szybki dostęp do komunikacji miejskiej
• kameralna inwestycja (12 trzykondygnacyjnych budynków mieszkalnych)
• ponadczasowa architektura, wysoki standard części wspólnych
• spokojna, zielona okolica
• funkcjonalny, przestronny i łatwy do zaaranżowania lokal, z dużą ilością przeszkleń oraz wyjściem na ogródek
• możliwość przystosowania lokalu pod profil prowadzonej działalności (zmiana układu ścian)
• wysokość sufitów 3m daje dodatkową przestrzeń
• bardzo niskie koszty utrzymania, czynsz administracyjny 294 zł/miesięcznie, dodatkowo ogrzewanie pompą ciepła generuje niskie opłaty
Bogata infrastruktura w pobliżu (szkoła podstawowa, przedszkole, wyższe uczelnie, biurowce, centrum handlowe, supermarket, restauracja, kawiarnia, apteka, siłownia, basen, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, park, krakowskie błonia).
Doskonała propozycja dla klientów ceniących sobie prestiż oraz komfort miejsca pracy.
CENA: 100 zł netto/ mkw + czynsz administracyjny + opłaty za ogrzewanie, zużycie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników.
W naszej ofercie posiadamy również inne lokale w tej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentacje.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego