Idealny lokal na punkt medyczny - centrum handlowe

Szanowni Państwo,

Po 13 latach współpracy z firmą DIAGNOSTYKA Sp. z o.o. oferuję do wynajmu lokal usługowy zaaranżowany i wykorzystywany przez pierwszego, dotychczasowego najemcę, który w związku ze zmianą strategii rynkowej zmienił lokal na dwukrotnie większy po drugiej stronie Alei Jana Pawła II 45A.

Oferowany do najmu lokal o powierzchni 90 m2 znajduje się na 1. piętrze "PASAŻU HANDLOWEGO MURANÓW" przy Alei Jana Pawła II 45A w Warszawie - , w skład którego wchodzi ponad 100 lokali z różnych branż.W lokalu obecnie wyodrębnione są recepcja z poczekalnią i szatnią, 3 gabinety medyczne, pomieszczenie socjalne dla pracowników, pomieszczenie gospodarcze, 2 magazyny, 3 toalety w tym jedna dla osób niepełnosprawnych.Lokal jest klimatyzowany, posiada osobną wymuszoną wentylację i posiada wszelkie zgody wymagane od placówek medycznych przez stosowne instytucje państwowe.

Do stycznia 2023 roku funkcjonowały w nim gabinety diagnostyczne oraz lekarskie.

Jest już teraz wprost idealnie przygotowany pod gabinety diagnostyczne, lekarskie, stomatologiczne kosmetyczne etc. a prace branżowe, niemalże beznakładowo, można zacząć w nim niemalże z dnia na dzień, oczywiście po wcześniejszym odświeżeniu i wyposażeniu w sprzęt.

Do lokalu z parteru prowadzą sąsiadujące z nim oraz APTEKĄ ZIKO schody, schody na początku i końcu oszklonej i ocieplanej galerii górnej oraz co najważniejsze winda dla niepełnosprawnych.
Dopuszczalne są również wszelkie prace aranżacyjne zmieniające jego architekturę, podnajem części lokalu (możliwość uzyskania otwartej powierzchni 90 m2 lub 3 niezależnych lokali po 30 m2) po wcześniejszej akceptacji projektu przedstawionego przez jednego najemcę.W trakcie takich prac zakładam możliwość niebagatelnych rabatów czynszowych. Minimalny okres najmu 3 lata z opcją przedłużenia.
Podstawowy czynsz najmu to 11 900 zł netto + 23% VAT. Do niego należy doliczyć czynszowe opłaty administracyjne oraz koszty mediów (ogrzewanie, woda, nieczystości, fundusz remontowy, ochrona, sprzątanie etc.) na poziomie 1200 zł netto. Niezależnie wystawiana jest faktura za energię elektryczną, której dystrybutorem jest STOEN S.A. a sprzedawcą AXPO S.A. na podstawie wskazań licznika i cen wynikających z faktur. W cenie najmu znajduje się reklama w 2 kasetonach zainstalowanych w witrynie pasażu handlowego na 1. piętrze o wymiarach 109 cm x 192 cm i  109 cm x 96 cm od strony Alei Jana Pawła II.

Szczegóły o centrum handlowym „PASAŻ MURANÓW", znajdującym się przy jednej z największych ulic handlowych Warszawy pomiędzy CH "ZŁOTE TARASY/DWORZEC CENTRALNY" i CH "ARKADIA", można znaleźć na stronie „PASAŻU MURANÓW".