Imielin | Segment środkowy | Zielona okolica

RODZINNY SEGMENT POŁOŻONY NA ZIELONYM OSIEDLU | URSYNÓW IMIELIN

Kameralne sąsiedztwo | Świetnie skomunikowane miejsce | Rozwinięta infrastruktura w okolicy | 1,6 km do stacji metra Stokłosy | 20 min od ścisłego centrum

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

W zacisznej okolicy Ursynowa, pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej, na kameralnym osiedlu, znajduje się skąpany w zieleni segment w zabudowie szeregowej.

Parter:
* Otwarta przestrzeń dzienna: salon z kominkiem, z częścią jadalnianą, oraz z wyjściem na taras prowadzącym do ogrodu,
* kuchnia otwarta na salon,
* przedpokój z szafami w zabudowie.

Półpiętro I:
* Sypialnia z balkonem od strony ogrodu,
* pokój z szafami w zabudowie,
* łazienka z prysznicem.

Piętro 1:
* Dwie sypialnie.

Półpiętro II:
* Dwa pokoje (jeden z antresolą).

Poddasze:
* Otwarta przestrzeń (świetnie sprawdzi się w funkcji przechowywania).

Piwnica:
* Garaż na 1 samochód,
* pomieszczenie techniczne,
* łazienka.

Dom jest dobrze utrzymany i sprawny pod kątem technicznym. Na podłogach w większości pokoi znajduje się parkiet, a kominek w salonie wykończony jest kamieniem.
Bezpieczeństwo zapewniono przez system alarmowy oraz rolety zewnętrzne zamieszczone w kilku newralgicznych pomieszczeniach.  
Garaż pomieści jeden samochód ale jest na tyle duży, że znajdzie się w nim jeszcze przestrzeń do przechowywania.

Niewielki, acz zielony całą zimę ogródek, będzie doskonałym kompromisem między posiadaniem własnego terenu zielonego a brakiem czasu na jego pielęgnację.


LOKALIZACJA:

Lokalizacja domu zapewnia komfort dojazdu do ścisłego centrum Warszawy, zarówno samochodem przez ul. Puławską (w ciągu 20 min), jak i komunikacja miejską (stacja metra Stokłosy oddalona o 1,6 km). To miejsce to również świetna baza wypadowa w kierunki poza-warszawskie a dla tych, którzy często podróżują samolotem (np. biznesowo), dużym atutem będzie dogodny dojazd do Lotniska Chopina (9 min samochodem).
W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone: Jezioro Grabowskie, Tor Wyścigów Konnych Służewiec a nieco dalej Las Kabacki - doskonałe miejsca na długie spacery.
Dzielnica Ursynów-Imielin to gwarancja dostępu do szerokiej oferty sklepów (w odległości spaceru Centrum Handlowe Ursynów z supermarketem Auchan, marketem budowalnym OBI i pomniejszymi punktami usługowymi), nieco dalej Lidl czy stacja paliw Shell. To również bliskość placówek medycznych (szpital Południowy, oraz prywatne placówki jak: LuxMed, Enel Med i Medicover), szkół, przedszkoli i żłobków (zarówno prywatnych jak i państwowych).


INFORMACJE DODATKOWE:

* Ogrzewanie za pomocą sieci ciepłowniczej (ogrzewanie miejskie).
* Dodatkowe miejsce parkowania na podjeździe, przed domem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Maria Muszyńska: +48 575 373 236

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Maria Muszynska: +48 575 373 236

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

FAMILY SEGMENT LOCATED IN A GREEN ESTATE | URSYNÓW IMIELIN

Intimate neighborhood | Perfectly connected place | Developed infrastructure in the area | 1.6 km to Stokłosy metro station | 20 minutes from the very center

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

In a quiet area of Ursynów, among low-rise single-family buildings, in an intimate housing estate, there is a terraced house bathed in greenery.

Ground floor:
* Open living space: living room with fireplace, dining area and access to the terrace leading to the garden,
* kitchen open to the living room,
* hallway with built-in wardrobes.

Mezzanine I:
* Bedroom with a balcony overlooking the garden,
* room with built-in wardrobes,
* bathroom with shower.

Floor 1:
* Two bedrooms.

Mezzanine II:
* Two bedrooms (one with a mezzanine).

Attic:
* Open space (great for storage).

Basement:
* Garage for 1 car,
* technical room,
* bathroom.

The house is well-maintained and technically efficient. Most rooms have parquet floors, and the fireplace in the living room is finished with stone.
Security was ensured by an alarm system and external roller shutters placed in several sensitive rooms.
The garage can accommodate one car, but is large enough to also provide storage space.

A small, but green all winter long, garden will be a perfect compromise between having your own green area and not having time to take care of it.


LOCATION:

The location of the house provides comfortable access to the very center of Warsaw, both by car via ul. Puławska (within 20 minutes), as well as public transport (Stokłosy metro station 1.6 km away).
There are green areas in the immediate vicinity: Lake Grabowskie, the Służewiec Horse Racing Track and a little further, the Kabacki Forest - perfect places for long walks.
The Ursynów-Imielin district guarantees access to a wide range of shops (within walking distance: the Ursynów Shopping Center with an Auchan supermarket, an OBI DIY store and smaller service points), and a little further, Lidl and a Shell gas station. It is also the proximity of medical facilities (Southern Hospital and private facilities such as LuxMed, Enel Med and Medicover), schools, kindergartens and nurseries (both private and public).


ADDITIONAL INFORMATION:

* Heating via district heating.
* Additional parking space in the driveway in front of the house.

I cordially invite you to the presentation!