Inwestycyjna działka rolna- Rudka Kozłowiecka

Posiadamy w ofercie działkę rolną, o dużym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość mieści się w cichym i spokojnym zakątku miejscowości Rudka Kozłowiecka (gm. Niemce).

Działka o całkowitej powierzchni 3200 mkw usytuowana są szóstej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia droga wewnętrzna. Z racji tego, że w sąsiedztwie znajdują się działki budowlane, w przyszłości istnieje możliwość przekształcenia części danego terenu w nieruchomość budowlaną.

Najbliższe otoczenie stanowią zabudowania jednorodzinne oraz pola uprawne. Nieopodal znajduje się sklep spożywczy.. W oddalonej o 2,5 km miejscowości Niemce znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe m.in. urząd gminy, szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, liczne sklepy, supermarket, restauracje i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina potrwa ok. 10 minut

Niedaleko rozciąga się Kozłowiecki Park Krajobrazowy z licznymi szlakami oraz Rezerwat Kozie Góry. W okolicy mieści się także popularne łowisko.

Dostępne media:

woda (powyżej 100 m)

prąd (powyżej 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany obszar oznaczona jako tereny upraw polowych (symbol RP), z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze.

Szczegółowe ustalenia:

wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;

dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:

V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,

gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,

terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie.

Dopuszcza się ponadto lokalizację:

- terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

- urządzeń infrastruktury technicznej,

Obiekty lub urządzenia, wymienione powyżej, można lokalizować pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego oraz nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

tel.: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin