Ostatni dom na kameralnym osiedlu 160m+działka 500

Witam Państwa

pragnę poinformować iż  zakończyliśmy budowę na kameralnym osiedlu

Trzy domy jednorodzinne dwulokalowe.(Bliżniaki) Cena dostępnego domu  1050 000zł

Gwarancja stałej ceny transakcji

Domy będą w stylu podmiejskiej willi.Osiedle Julia 4 oraz Amelia to Ciche, kameralne osiedle domów bliźniaczych, zaprojektowanych przez renomowane biuro projektowe „ARCHON”, położone w doskonałej lokalizacji.

Adres osiedla: ul. Nowowiejska 94 D , Pogroszew-Kolonia, gm. Ożarów Mazowiecki.

Osiedle  położone jest w  bliskości dawnego parku podworskiego z urokliwym jeziorkiem we wsi Pogroszew Kolonia. Na obszarze dawnego parku zamieszkuje wiele zwierząt, występuje bogata roślinność z przewagą drzew klonowych, a miejsce doskonale nadaje się do spędzania wolnego czasu czy spacerów.

Wszystkie domy wykonane są w spójnej estetyce oraz kolorach, wykończone wysokiej jakości materiałami, położone w starannie zaaranżowanym otoczeniu przy prywatnej asfaltowej drodze

W promieniu 5 minut jazdy samochodem znajdują się 4 szkoły podstawowe, przedszkola, basen, supermarkety, stacja benzynowa, kościół. W odległości 800 metrów są  przystanki autobusowe kursujące na liniach: 713 do przystanku Cmentarz Wolski oraz 743 do ul. Szeligowskiej w Warszawie. Nie więcej niż 5 minut zajmie także dojazd do Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewniając dostęp do około 150 km szlaków rowerowych i ponad 400 km szlaków pieszych.

W odległości kilku minut drogi około 5 km znajduje się wjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę Warszawy S8 i S2. Dzięki temu można w niespełna 10 minut dojechać do ul. Szeligowskiej gdzie zaplanowana jest końcowa stacja II linii Metra, a 30 minut zajmie dojazd do Ronda ONZ (około 17 km). Nawet w godzinach „szczytu komunikacyjnego” dojazd do CH BLUE CITY  czy na lotnisko nie potrwa dłużej niż 20 minut.

Opis domu, bliźniaka (1 segment)

Nowoczesne domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej z jednostanowiskowym garażem budowane w stylu podmiejskiej willi.

Dom o powierzchni całkowitej netto ok. 152m - 160 m w stanie developerskim,cena  1050 000zł wykonany z najwyższej jakości materiałów, usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500-700 m2. Działka w pełni ogrodzona, doprowadzone wszystkie media, tj. woda, prąd ,gaz,pompa ciepła

Na parterze budynku znajduje się kuchnia 6,7 m2, salon z jadalnią 31,5 m2 oraz łazienka o powierzchni około 3,7 m2  kotłownia o powierzchni łącznej 2,5 m2  +wiatrołap 4,3 m2 W salonie przygotowana jest instalacja pod kominek SCHIDL  Kompozycję uzupełnia duży garaż o powierzchni prawie 25 m2.Cała powierzchnia piętra jest powierzchnią użytkową bez utrudniających aranżację skosów. Główna sypialnia ma powierzchnię około 16 m2 i posiada własny balkon,  Istnieje możliwość prze aranżowania na etapie budowy. Na piętrze znajdują się jeszcze cztery sypialnie o powierzchni około 13 m2  14 m2 i 14,5 m2 oraz garderoba 6,7 m2 jasna łazienka 7m2 .Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 151-160  m2 Wejście na strych nie użytkowy z wyjściem (jako schowek) możliwość własnej aranżacji pomieszczenie 3,1 m wysokie pow około 26 m użytkowych

Dom wyposażony jest w pełną stolarkę okienną i garażową, pełną instalację grzewczą z nowym piecem gazowym (opcja), grzejnikami oraz instalację ogrzewania podłogowego

Budowa domów jest starannie dokumentowana zdjęciami, tak aby nabywca miał pewność co do jakości wykonania oraz użytych materiałów w trakcie budowy. Materiały oraz oprzyrządowanie posiadają wszelkie wymagane certyfikaty oraz gwarancje

-Dom docieplony wysokiej jakości materiałami izolacyjnymi

-wysokość pomieszczeń parteru – 2,85

-wysokość pomieszczeń piętra – 2,7 m

-fundament -PŁYTA FUNDAMENTOWA , ocieplone atestowanym styropianem fundamentowym –XPS 12cm

-Stropy żelbetowe, wylewane

-Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z POROTHERM WIENERBERGER DRYFIX– 25cm

-Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych – 12 cm

-Schody wewnętrzne żelbetowe

-Dachówka ceramiczna Roben

-Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe HORMANN

-ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem (20cm), tynk silikonowy

-kominy wentylacyjne systemowe

-komin spalinowy do kominka systemowe

-odwodnienie dachu rynny i rury spustowe PCV

-tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne KNAUF

-brama garażowa antywłamaniowa z automatyką HORMANN

-podjazd do garażu oraz drzwi wejściowych z kostki

-Klimatyzacja (Możliwość montażu)

-Fotowoltaika (INSTALACJA W CENIE)

-Pompa Ciepła (Możliwość montażu)

Dom znajduje się na osiedlu więc cena obejmuje także udział w utwardzonej drodze dojazdowej. Ze względu na lokalizację teren niezwykle atrakcyjny inwestycyjnie.
 STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO

Warunki sprzedaży :

W naszej inwestycji będziecie Państwo mogli skorzystać z nie zwykle rzadkiej oferty

94B dom 152m działka 600m -  sprzedany

94C dom 152m działka 400m - sprzedany

94D dom 160m działka 500m - cena 1050 000 zł

94E dom 160m działka 500m -  sprzedany

94F dom 160m działka 650m -   sprzedany

94G dom 160m działka 650m -  sprzedany

       DOGODNE WARUNKI SPRZEDAŻY

• Podpisanie umowy  rezerwacyjnej w formie aktu notarialnego
• Płatności wg z góry określonego harmonogramu inwestycji w zależności wykonanych prac budowlanych
• Podpisanie aktu notarialnego sprzedaży, odbiór i przeniesienie własności

Dysponujemy   kontaktami z  Ekspertami Finansowymi, którzy odpowiedzą na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.