OKAZJA ! Ostatnie domy przy Lesie Willowa Aleja IV

• Willowa Aleja IV w Osielsku na ul. Szuwarowej 2

Oferujemy 8 domów w zabudowie bliźniaczej Willa Modern

Willa MODERN to projekt domu w wersji bliźniaczej.                                                             

Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła urozmaicona dyskretnym wykuszem powiększającym przestrzeń jednej z sypialni to zaleta tego projektu.                                                     

Willa Modern to piętrowy projekt domu, bez skosów z garażem jednostanowiskowym.

Ukryty dach-imituje budynek z płaskim dachem.  Powierzchnia domu to 130,50 m2.(112,50m2+garaż18m)  Na parterze znajduje się garaż przejściem do strefy mieszkalnej. Z przestronnego wiatrołapu wchodzi się do ciągu komunikacyjnego z obszerną toaletą i klatką schodową zwieńczonego otwartą kuchnią doświetloną oknem , jadalnią i salonem połączonym z tarasem. Na piętrze umieszczono cztery sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą, a także dużą łazienkę i pralnię w części centralnej kondygnacji.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach- 2,75 - 2,85 sprawia dodatkowo, ze budynek może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących domu z czterema sypialniami. 

Współczesne wykończenie, duże przeszklenia, LED-owe oświetlenie i dodatki z nowoczesnych lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny  projekt.

Idealny dla rodzin poszukujących domu o nietuzinkowym wyglądzie.

Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy, zaledwie 1500m od Galerii Osielsko i Polo Marketu. Jest to kameralne osiedle ośmiu nowoczesnych domów, do którego prowadzi oświetlona droga z kostki brukowej.

W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki.  Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji.

Ulica Szuwarowa i Kolonijna to drogi gminne, pokryte kostką brukową i asfaltem. W drodze poprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz łącze Tp.sa i światłowód.

Wyjątkowość tego osiedla, na tle innych tego typu inwestycji w regionie, podkreśla fakt, że będą to: budynki 2 kondygnacyjne z pełnym wykorzystaniem pierwszego piętra (bez skosów), imitujące domy z płaskim dachem, budowane z  Gazobetonu i SILKI z dachami o kącie nachylenia 15 stopni , z dwoma stropami betonowymi typu Teriva oraz ogrzewane nowoczesną pompą ciepła. Osiedle Willowa Aleja IV nacechowane jest w dużej mierze nowoczesną architekturą z elementami nowoczesnych lameli zewnętrznych, modnego antracytu oraz licznymi przeszkleniami. Ta nietuzinkowa stylizacja została wzbogacona o najnowsze rozwiązania myśli technicznej.

Dom wybudowany będzie w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie wykończenia jak i energooszczędności, na który składają się między innymi: Beton komórkowy SILKA i Termobet, 2 stropy  betonowe typu TERIVA (zamiast stropu drewnianego, dający lepszą termoizolacyjność, wytrzymałość, brak pęknięć regipsów/płyt OSB oraz usztywnienia konstrukcję budynku, okna pięciokomorowe, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła lub Gaz, komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, instalacja centralnego odkurzania, szlachetna kostka brukowa, nowoczesne ogrodzenie działki, lamele elewacyjne, system alarmowy i wiele innych...

Szczegółowy opis budynków

• Ściany zewnętrzne – Bloczki Gazobeton- 24cm 
• Ściany wewnętrzne – SILKA 24- Akustyczna oraz Bloczki Gazobeton -24/12cm
• Strop parteru i piętra – betonowy TERIVA (zamiast lekkiego stropu nad piętrem, który obłożony płytami regipsowymi/OSB, pracuje i pęka na łączeniach)
• Tynki gipsowe
• Posadzki-Jastrych cementowy +izolacja
• Ocieplenie fundamentów –styropian HYDRO 15 cm
• Ocieplenie budynku- styropian 20 cm
• Podłogi parter – styropian -12cm
• Podłogi na poddaszu – styropian- 5 cm
• Izolacja poddasza – Pianka natryskowa 10cm
• Instalacja wod-kan, CO
• Kotłownia - piec kondensacyjny Beretta, ogrzewanie gazowe miejskie
• Wc – przyłącze umywalki, toalety
• Kuchnia – przyłącze zlewu, zmywarki
• Łazienka – przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica, pralki
• Instalacja elektryczna (bezpieczniki, łączniki)
• Instalacja RTV SAT (przewody i gniazda bez anteny zew.)
• Instalacja alarmowa (okablowanie)
• Instalacja klimatyzacji z jednostką na parterze
• Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia)
• Ogrzewanie podłogowe w pokojach i łazience na piętrze
• Schody wewnętrzne betonowe
• Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach- 2,75 - 2,90
• Okna energooszczędne PCV - 3 szybowe(6 komorowe)76md, wraz z ciepłą ramka i potrójnym uszczelnieniem kolor: antracyt/biały wewnątrz (w salonie okno przesuwne PSK)
• Rolety elektrycznie sterowane- na parterze w kolorze antracyt 
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -Premium (U=1,2[W/m2K], stalowe ocieplone wraz z przeszkleniem ozdobnym- kolor: antracyt
• Brama garażowa segmentowa Wiśniowski ocieplona kolor: antracyt, wraz z automatyką na pilota
• Balustrady szklane na balkonach (ciemne szkło)
• Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk
• Elewacja – tynk zew. baranek w kolorze szarym z białym 
• Nowoczesne lamele elewacyjne
• Kominy Systemowe HOCH, w kolorze elewacji
• Dach z nowoczesnej blachy na rąbek w kolorze antracyt
• Montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy
• System drenażu wody deszczowej
• Montaż okna połaciowego Velux na dachu
• Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową
• LEDowe listwy oświetleniowe nad wejściem
• Działka ogrodzona płotem (murek+siatka)
• Frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe
• Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz
• Dojazd -droga gminna oświetlona z kostki brukowej

Rzuty budynku

PARTER

1. Wiatrołap- 4,03

2. Przedpokój- 3,29

3. Kuchnia- 6,80

4. Salon + Jadalnia- 29,28

5. Toaleta- 2,34

6. Garaż- 17,80

Razem:                           

63,54 m2

PIĘTRO

1. Przedpokój- 6,58

2. Pralnia- 1,98

3. Pokój- 10,06

4. Pokój- 12,18

5. Łazienka- 8,69

6. Pokój z garderobą- 15,48

7. Pokój- 11,95

Razem

66,92 m2

CAŁOŚĆ BUDYNKU:

130,46 m2

Pow.działek od 250m2 -400m2

Cena Willi MODERN- od 769.000 zł- 789.000zł

Kolejne budynki dostępne od czerwca 2024

FILM 3D - %3A%2F%%2Fs%2F6gvqvo1pdptp0ro%2Fmajewski_willa_modern2.jpg%3Fdl%3D0

Zdjęcia w naszej ofercie są wyłącznie wizualizacjami poglądowymi

• Polecam profesjonalnego Doradcę kredytowego

Pewna, wielokrotnie sprawdzona, godna polecenia osoba, która zabezpieczy merytorycznie proces finansowania nieruchomości jest Ekspert Kredytowy Marcin Ziatyk. Dzięki szerokiej ofercie kredytowej, ogromnej wiedzy i 13-letnim doświadczeniu, przekaże praktyczne wskazówki, przeliczy zdolność kredytową oraz przeprowadzi Państwa krok po kroku przez proces kredytowy aby skutecznie i terminowo nabyć dom. 

Marcin Ziatyk

tel.792550343