Kamienica -7 mieszkań i wyjątkowo duży ogród

7 mieszkań w pakiecie (a może być więcej).

Kamienica w Nowym Sączu z dużym ogrodem.
Teren 17,23 ara

powierzchnia użytkowa: 440,09 m2

powierzchnia mieszkalna: 378,66 m2

powierzchnia klatki schodowej i pomieszczeń gospodarczych: 61,85 m2
powierzchnia piwnic: 300,96 m2

wysokość lokali: 4 m do 4,5 m

Sprzedaż prowadzi : Inez Fryźlewicz tel. 882 832 050

Jako pośrednik pracujący na zleceniu wyłącznym, w imieniu właścicieli proponuję:

kamienicę przy jednej z głównych ulic w Nowym Sączu (wylot w kierunku Starego Sącza, Rytra, Piwnicznej, Muszyny czy Słowacji) - ulica Kunegundy nr 14.

Przed budynkiem kilka miejsc parkingowych.

Kamienica po przeprowadzonym ok. 2 lata temu remoncie:

• sień - wymieniona posadzka, malowanie ścian, nowa elektryka
• klatka schodowa - nowa elektryka, odrestaurowane schody, posadzki, malowanie ścian
• brama od frontu - nowa, drewniana
• brama do ogrodu - nowa, drewniana
• drzwi na podwórze - nowe, drewniane
• wszystkie drzwi wewnętrznych do lokali i na korytarze - nowe, pcv
• wszystkich okna od frontu i podwórza - nowe, pcv
• poszycie dachu - wymienione na lżejszą blachę ocynkowaną.

Ilość wydzielonych mieszkań: 7:
25,50 m2 - wynajęte
43,40 m2 - puste
52,18 m2 - wynajęte
57,42 m2 - wynajęte
57,93 m2 - wynajęte
70,80 m2 - umowa najmu do 2027 r.
71,52 m2 - służebność dożywotnia

Kamienica w kształcie "L" (slajdy poglądowe)
Nad całą kamienicą strych (więźby dachowe w stanie dobrym, suche, wymieniona blacha).
Piwnice pod główną częścią kamienicy.

Od frontu na parterze wykusz z 3. oknami, który na piętrze tworzy taras.
Na piętrze znajduje się również ciekawy balkonik.
Od strony podwórza - balkon

OGRÓD :
z zachowanymi "kocimi łbami", które również występują przed sienią od frontu budynku.
Zadbany, częściowo zadrzewiony. W dalszej części teren opada, dając możliwość ciekawej aranżacji dla miejsc wypoczynkowych, z prześwitującymi między konarami drzew, promieniami słońca.

Elewacja od frontu nie posiada znaczących uszkodzeń.
Elewacja od podwórza - do odnowienia.

Teren na którym stoi kamienica, to teren w planie miejskim dla mieszkalnictwa i usług.

Fundamenty zbudowane z kamienia,
mury zewnętrzne i wewnętrzne - cegła pełna,
strop nad piwnicą - ceglany, łukowaty
strop nad parterem - ceglany , łukowaty
strop nad I piętrem - drewniany (legary, deski, glina, cegły)

MEDIA w kamienicy:

• gaz,
• prąd,
• kanalizacja miejska
• wodociągi miejskie

OGRZEWANIE:
lokal 25,50 m2 - elektryczne
lokal 43,40 m2 - piece węglowe
lokal 52,18 m2 - elektryczne
lokal 57,42 m2 - gazowe
lokal 57,93 m2 - piece węglowe
lokal 70,80 m2 - gazowe
lokal 71,52 m2 - piece węglowe

Sprawdzając dokumentację wieczystą nieruchomości, z całą pewnością mogę podać, że pusta działka została zakupiona w 1908 roku. Następnie przodkowie obecnych właścicieli przystąpili do projektów i realizacji swojego wymarzonego domu.

Czy warto wpuścić przed siebie kogoś, kto doceni ten skarb, szybciej niż Ty ?

s://youtu.be/MjX0Cz5Tk-Q

Więcej zdjęć znajduje się na stronie internetowej Nieruchomości FRYŹLEWICZ:
w w w . f i r m a f . p l

Biuro Nieruchomości FRYŹLEWICZ pracuje pod patronatem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Dane zawarte o w ogłoszeniu, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: kamienica
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: blacha
Liczba pokoi: 18
Rok budowy: 1908
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Typ balkonu: jest
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 98
Szerokość działki: 20
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe

DANE KONTAKTOWE:
Inez Fryźlewicz
882832050

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.