Kawalerka przy Wyspie Słodowej/Centrum/Nadodrze

Na sprzedaż przestronna klimatyczna i rozkładowa kawalerka po remoncie o pow. 35.56 m2 na 3 p. położona przy ul. Niemcewicza os. Nadodrze/Centrum ( Dzielnica Śródmieście ) we Wrocławiu

Atuty mieszkania:
- do Rynku 1.5km!
- do Wyspy Słodowej 600 m ( 8 min spacerkiem )
- Do zamieszkania od zaraz
- Pełna/Odrębna własność bez obciążeń
- słoneczne i przestronne mieszkanie
- rozkładowe
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- czynsz 350zł + gaz + prąd
- ogrzewanie CO-gazowe
- wszystkie okna na podwórze ( cicho i spokojnie)
- komórka lokatorska/piwnica x2 łącznie ok. 10m2

Standard nieruchomości i Lokalizacja sprawiają, że jest to mieszkanie idealne dla osób, które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia,
a także tych ceniących klimat i przestronność.
Mieszkanie położne na spokojnym osiedlu!
Miejsce parkingowe na ogrodzonym i zamkniętym parkingu z tyłu budynku

Kawalerka o pow. 35,56m2 składa się z:
- Salon z aneksem kuchennym - 22 m2
- Łazienka z WC - 4 m2
- Przedpokój - 9 m2
- komóka lokatorska/piwnica x2 łącznie ok. 10m2

Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty AGD, takie jak:

- lodówka-zamrażalka
- piekarnik elektryczny
- zlew
- okap
- kuchenka elektryczna
- płyta gazowa

Nieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
W 2023 roku latem generalny remont całego mieszkania łącznie z wymianą całej instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej


W jego najbliższej okolicy znajdują się:

- Do Rynku Wrocław - 1.5 km ( 5-7 min )
- Dworzec PKP i PKS - 3.5 km
- liczne lokale usługowe
- szkoły, przedszkola, żłobki
- sklepy, dyskonty spożywcze, Markety ( Biedronka, Lidl, Żabka Rossman )
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (bezpośredni dojazd do centrum)
- apteki
- przychodnie
- weterynarz
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- restauracje
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- boiska sportowe
- liczne przystanki autobusowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria

1500 m do rynku (pieszo 12 min)
1000 m do Ogrodu Botanicznego
1000 m do Uniwersytetu Wrocławskiego
2,5 km do Uniwersytetu Przyrodniczego
2,5 km do Politechnika Wrocławska
3 km do Uniwersytetu Medycznego
4 km do Uniwersytetu Ekonomicznego
Biedronka – około 3 min pieszo, Żabka – 3 min pieszo,
Plac Świętego Macieja – 4 min pieszo,
Przystanek autobusowy – 5 min pieszo (linie: 122, 132, 144, 247, 248, 250)
Przystanek tramwajowy – 5 min pieszo (linie: 7, 14, 15)
Mango Mama Nadodrze – 3 min pieszo,
Piekarnia Dobry Chleb – 2 min pieszo,
Passion Food – minuta pieszo,
Cafe Równik – 3 min pieszo,
Orlik - 200m


Rewelacyjna nieruchomość na inwestycję
Miejsca postojowe dla mieszkańców od strony podwórza. Klatka schodowa odnowiona.
Zaplanowany remont kamienicy - dachu i elewacji jak również dołączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (podjęto Uchwały)

Nieruchomość z uwagi na bliskość wrocławskich Uczelni Wyższych szczególnie polecam studentom.
Mieszkanie jest także bardzo dobrą propozycją dla singla lub pary.
Nieruchomość będzie również świetną inwestycją pod najem!

Szybki dojazd do AOW oraz S5, z osiedla dobra komunikacja miejska również rozwijająca się.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
- ogrzewanie CO - Gazowe
- ekspozycja okien: wschód
- nieruchomość + klatka schodowa po remoncie
- elektryka miedziana


Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym w celu uzyskania finansowania na tę lub inne nieruchomości
- konsultacja z wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem


ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 574-394-752


Numer oferty 2305/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 574-394-752
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()