KiK, Rossman, czynsz 60tyś zł/msc - 110tyś zł/msc

Sprzedam nieruchomość (nowy dach + odświeżone wnętrze lokali), obiekt komercyjny z najemcami KiK, Rossmann oraz biurem rachunkowym, położony w centrum Milicza (samo centrum, obok Urząd Miasta, liceum, technikum) (Liczba mieszkańców w powiecie Milicz przekracza 37tyś) ////Obiekt z możliwością rozbudowy

Obecnie 3 najemców + foodtruck z jedzeniem od kwietnia 2024, łączny miesięczny czynsz około 60 tysięcy zł netto.

Czynsz w każdym roku wzrasta, zgodnie z umową. Coroczna waloryzacja czynszów o wskaźnik GUS (w tym roku wynosił 111,4%).

KiK- powierzchnia lokalu 569 m2,umowa do 2029 roku z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat.
Rossmann - powierzchnia lokalu 361m2, umowa do 2028 roku z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat.
Biuro rachunkowe - na 1 piętrze powierzchnia 263 m2, umowa na czas nieokreślony, (w tym roku na swój koszt firma zamontowała nowe klimatyzatory)

Możliwość rozbudowy o ponad 800m2 (co widać na wizualizacji) i dołączenia dwóch dodatkowych najemców, chętni: Pepco, Dealz, Stokrotka (możemy podpisać umowy najmu dla rozbudowy, jest też możność podpisania ich bezpośrednio) - działka do rozbudowy dodatkowo płatna 400tyś zł netto.

Po planowanej rozbudowie obiekt uzyska rentowność, miesięczny wpływ na poziomie około 110 tyś zł netto miesięcznie.

Więcej informacji mailowo: l.krolikowski(małpa) arba-transport . pl

Podana w ogłoszeniu cena, jest ceną netto.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Możliwość odkupienia jedynie części wybudowanej, z zastrzeżeniem możliwości rozbudowy dla odrębnego właściciela sąsiedniej
nieruchomości.