| Klimat | Zameczek nad jeziorem | Głuszynek |

Na sprzedaż nietuzinkowy, wyjątkowy i nieoczywisty, solidny dom z ciekawym potencjałem. Nieruchomość była budowana w latach 90-tych na styl zamkowy z użyciem kamienia. Całkowita powierzchnia zabudowy to 168 m2. 

Ta oryginalna nieruchomość to budynek całoroczny z możliwym przeznaczeniem także pod działalność gospodarczą. Przez lata posesja ta pełniła bowiem funkcję ośrodka wypoczynkowo-szkoleniowego. 

P O W I E R Z C H N I A

 Zestawienie powierzchni i kubatury:
• powierzchnia zabudowy 168 m2
• powierzchnia użytkowa 134 m2
• powierzchnia użytkowa nadbudowy 65 m2
• powierzchnia tarasu 58 m2
• kubatura budynku 325 m2

Łączna powierzchnia działki - 968 m2

S P E C Y F I K A C J A
Dolna kondygnacja dzieli się na dwie symetryczne połowy, w których znajdują się odpowiednio:
- kuchnia,
- łazienka,
- 3 niezależne pokoje.
Analogiczny układ, w formie lustrzanego odbicia znajdziemy w drugim skrzydle domu. 

Z kolei piętro domu składa się z przestronnego tarasu (ok. 58 m2), łazienki, salonu z aneksem kuchennym oraz pokoju w zamkowej baszcie.

Dom niewątpliwie wymaga remontu obu kondygnacji oraz naprawy instalacji elektrycznej.

Dostępne media: 
- woda,
- prąd.
Rodzaj ogrzewania: piec węglowy

Odprowadzanie ścieków:
- szambo 9 m3.

L O K A L I Z A C J A
Zaledwie około 90 m dzieli dom od pięknego, czystego jeziora Głuszyńskiego. To zbiornik o niezwykłych walorach przyrodniczych, z urozmaiconą linią brzegową, dając tym samym wspaniałe warunki bytowe dla wielu gatunków zwierząt i roślin. W odległości ok. 500 m od przedmiotowej nieruchomości znajduje się bar "Pierścień" - oferujący wiele atrakcji turystycznych w okresie letnim; plaża oraz wypożyczalnia rowerków wodnych i innych sprzętów pływających. 

Jest to okolica atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.
Położenie nieruchomości w lesie oraz bezpośrednia bliskość jeziora niewątpliwie rozpościera szeroki wachlarz możliwości.
Perfekcyjne miejsce do uprawiania sportów wodnych: żeglarstwo, kajakarstwo, windsurfing, kitesurfing, czy wędkarstwo. Jednak okolica to nie tylko woda ale także urokliwe tereny zielone. Takie okoliczności przyrody sprawiają, że jest to także świetnie miejsce do przejażdżek rowerowych, spacerów czy biegania. Możliwości jest zatem bez liku!

W okolicznych Rybinach znajduje się bardzo dobrze zaopatrzony sklep spożywczy ABC, a w przypadku konieczności zrobienia bardziej specjalistycznych zakupów należy udać się do oddalonej o ok. 5 km Topólki. Tam znajdą Państwo zarówno supermarkety (Lewiatan, Twój Market), aptekę, punkty usługowe, sklepy branżowe oraz stacje paliwowe.

N A T U R A 
Na wyróżnienie i kilka słów zasługuje jeszcze sam akwen Jez. Głuszyńskiego. Jest to zbiornik wodny o charakterze rynnowym zasilany rzeką Zgłowiączka. Fakt, że przybiera on charakter przepływowy sprawia, że woda jest naturalnie filtrowana i wyróżnia się bardzo wysoką klasą czystości.
Średnia głębokość jeziora to nieco ponad 9 m, by w najgłębszym swym punkcie osiągnąć głębokość ponad 36 m!

Akwen objęty jest strefą ochrony akustycznej (tzw. "strefą ciszy") oraz strefą chronionego krajobrazu. Tym samym nie doświadczy się tutaj pędzących motorówek, skuterów wodnych czy innych łodzi wykorzystujących silniki spalinowe. 

Dostatek ryb przeróżnych gatunków sprawia, że jezioro jest domem dla wielu ptaków. Często natknąć się można tutaj na mewy, kaczki, kormorany, perkozy czy dzikie gęsi. 

K O M U N I K A C J A
Dojazd samochodem do pobliskiej Topólki, będącej siedzibą gminy, gdzie znajduje się także cała niezbędna infrastruktura zajmuje kilka minut. 

Do poszczególnych miejscowości odpowiednio:
- Włocławek - 35 km
- Koło - 40 km
- Inowrocław - 50 km
- Konin - 50 km
- Toruń - 70 km
- Bydgoszcz - 100 km
- Łódź - 110 km
- Poznań - 140 km 
- Warszawa - 230 km

Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Piotrkowie Kujawskim, który oddalony jest od Głuszynka o około 20-25 minut jazdy samochodem. Zatrzymuje się tam m.in, pociąg ZIELONOGÓRZANIN relacji: Warszawa - Zielona Góra (przez Poznań). 

-
Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.