Komfortowy dom na pięknie zagospodarowanej działce

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji, położony na dużej działce, z pięknym ogrodem.

Mało jest nieruchomości z tak wyjątkowym klimatem, urządzonych ze smakiem i z równie pięknym ogrodem! Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Choszcznie, przy ul. Jaśminowej, wśród nowej zabudowy, przy wewnętrznej drodze, niedaleko jeziora ze oświetloną 6-cio kilometrową ścieżką wokół niego, parku „Miejska Góra”, basenu i plaży miejskiej. Położona na obrzeżach miasta, ale jednocześnie z dobrym i bezpiecznym dojściem do centrum.

Zaledwie 4 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Nieruchomość:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, stanowiąca działki o numerach 258/10 i 258/11 o łącznej powierzchni 1325 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, niepodpiwniczonym z poddaszem użytkowym, zasiedlonym w 2002 roku, wybudowanym wg projektu „DOM W PIWONIACH” biura projektowego Archon,

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Ogromnym atutem nieruchomości jest ogród – pięknie zagospodarowany z podjazdami i podejściami, piękną, dużą roślinnością, wiatą biesiadną na spotkania rodzinne w mniejszym czy większym gronie, oczkiem wodnym z podestem na leżaki, domkiem gospodarczym, miejscem na plac zabaw dla dzieci czy rozłożenia basenu ogrodowego. Właściciele z ogromną starannością dobrali roślinność tworząc niepowtarzalny klimat i tak znajdziemy w nim: piękne lawendy, funkie, bukszpany, trawy ozdobne, różne odmiany świerków, sosen i jałowców, modrzewie, cydry, berberysy, śliwy wiśniowe o pięknym bordowym kolorze liści, klony palmowe, miłorzęby, miskanty i wiele innych. Urządzono nawadnianie ogrodu a klimatu wieczorom spędzonym wna świeżym powietrzu dodaje piękne oświetlenie. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, od frontu ogrodzenie kute na słupkach z klinkieru, pozostałe z drewnianego płotu systemowego. Podjazdy, ścieżki i podejścia z kamienia, tarasy i podesty nad oczkiem drewniane. Brama wjazdowa i garażowa elektryczne.

Budynek mieszkalny:

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący z dobudowanym garażem, z dwoma kondygnacjami naziemnymi, przykryty dachem czterospadowym, o połaciach symetrycznych, kącie nachylenia 40 stopni, kryty dachówką. Powierzchnia użytkowa 173,9 m², całkowita 207 m², przystosowany nawet dla 6-cio osobowej rodziny.

Konstrukcja murowana, na stropach żelbetowych, ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne parteru i poddasza z gazobetonu ytong gr 40 cm na zaprawie klejowej termicznej, systemowej. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z ytongu 24 cm.

Budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, ogrzewanie podłogowe na dolnej kondygnacji, na górnej grzejniki. Dodatkowo kominek. W całym domu rolety elektryczne, okna drewniane, parapety i schody z drewna egzotycznego, zewnętrzne marmurowe. Nieruchomość wyposażona w system alarmowy i system kamer.

Parter to otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem, kominek spokojnie ogrzewa otwartą przestrzeń oraz dodaje klimatu zimowym wieczorom.  Kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD zostaje w cenie nieruchomości. Piękne oświetlenie dopełnia komfortowe wnętrza. Z salonu wyjście na taras, duże okna dodają wnętrzu przestrzeni. Na dolnej kondygnacji znajduje się WC oraz duży pokój 19 m², który może służyć za gościnny, ale także być biurem czy gabinetem i służyć nieuciążliwej działalności gospodarczej. Z gabinetu wyjście do kotłowni.

Na piętro prowadzą piękne, drewniane schody z drewna egzotycznego. Z tego samego drewna wykonano parapety w całym domu. Górna kondygnacja z trzema sypialniami, dwie z balkonami. Sypialnia małżeńska przestronna, komfortowa, z garderobą. Łazienka w formie salonu kąpielowego z wyjściem do pralni.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego wynosi 207 m², natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 173,9 m². Na powierzchnię składają się:

w poziomie parteru (97,8 m²)

• wiatrołap: 3,5 m²,

• hall: 16,4 m²,

• kuchnia: 11,2 m²,

• salon 27,8 m²

• jadalnia 11,4 m²,

• pokój: 19,6 m²,

• wc: 1,6 m²,

• kotłownia: 6,3 m²,

w poziomie poddasza (76,10 m², podłóg 104,2 m):

• hall 7 m²,

• pralnia: 8 m²,

• pokój: 15,7 m²,

• pokój: 15,1 m²,

• pokój: 14,2 m²,

• garderoba: 2,7 m²,

• łazienka: 7,3 m²

• klatka schodowa 3,9 m²

Standard wykończenia i wyposażenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa. Większość umeblowania może zostać w cenie nieruchomości!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !!! Więcej zdjęć na stronie

Więcej zdjęć na stronie  

Kontakt w sprawie oferty:

Kamila Doncer-Ruszczak tel. 693-557-583

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981

Nasi licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami gwarantują bezpieczeństwo transakcji!

Jesteśmy pośrednikiem Expandera – oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont – najlepsza oferta, zdolność, pełna dokumentacja oraz kompleksowe ubezpieczenia: na życie, majątkowe i komunikacyjne!

Dane do opisu nieruchomości podane są przez Zamawiającego i może podlegać aktualizacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025 ze zm). Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura: Agencja „PARTNER” Kamila Ruszczak z siedzibą w Choszcznie przy ul. Władysława Jagiełły 17E/7. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.