Koncept hotelu z basenem, widok na jezioro. A1/S8

Działka nr 106/16, 3/88, 3/91 obrębu 18 z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonej symbolem 1U/Z o przeznaczeniu zabudowy usługowej z zakresu hotelarstwa, gastronomii i turystyki.

Działka zlokalizowana jest w zielonej części Piotrkowa Trybunalskiego- miasta o centralnym położeniu na mapie Polsku, w którym krzyżują się dwa główne szlaki komunikacyjne: autostrada A1 relacji Katowice - Gdańsk, a także droga ekspresowa S8 Warszawa – Wrocław. W rejonie tych tras swoje centra logistyczne posiadają IKEA, Unilever, Nomi, Poland Center, Kaufland, a siedziby m.in. Emerson, FMG PIOMA, czy HARING co potwierdza potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Koncept budowlany zakłada budowę Hotelu z częścią gastronomiczną w postaci ogólnodostępnej restauracji z zapleczem, drink baru oraz salą wielofunkcyjną, strefą rekreacyjną i sportową, basenami i pięcioma domami letniskowymi wraz z parkingiem (80 miejsc postojowych naziemny i 56 w podziemnej hali garażowej). Hotel w kształcie litery „L” zlokalizowany z centralnej części terenu ma posiadać trzy kondygnacje z garażem podziemnym. Domki letniskowe typu bungalow są dwulokalowe i ułożone po obwodzie strefy basenowej. Strefa rekreacyjna wraz z placem zabaw została przewidziana w północnej części działki z ekspozycją na linię brzegową jeziora.

 

Obiekt został podzielony funkcjonalnie: od frontu w centralnej części zaprojektowano strefę wejściową z recepcją, pomieszczeniami menagera i kierownika hotelu. W centralnej części budynku zlokalizowano główną komunikację budynku, dwie windy oraz schody ewakuacyjne i węzeł sanitarny. Wschodnie skrzydło budynku przeznaczono na ogólnodostępną restaurację z indywidulanym wejściem z zewnątrz oraz tarasem od strony północnej. Północne skrzydło budynku przeznaczono na zaplecze hotelu, część gospodarczą i magazynową, oraz kuchnię i zaplecze restauracji na parterze. Piętro +1 oraz +2 oraz zachodnie skrzydło parteru zostały przeznaczone na hotel, zaprojektowano 82 pokoje, jedno- i dwuosobowe oraz czteroosobowe apartamenty, łącznie dla 130 osób. Na piętrze +1 w wysuniętej części południowej – nad recepcją- zlokalizowano drink bar dla gości hotelowych wraz z miejscem wypoczynku i niezobowiązujących spotkań, wydzielonym poprzez fragment otwartej przestrzeni nad recepcją. Salę klubową – wielofunkcyjną - ze strefą gier ulokowano na najwyższej kondygnacji budynku, również w skrzydle południowym. Kondygnacja podziemna budynku w znacznej części przeznaczona na garaż podziemny na 58 miejsc postojowych, przeznaczonych zarówno dla gości hotelowych jak i obsługi obiektu. Ulokowano tutaj również strefę fitness z trzema salami, szatnią i recepcją. Sale mają dostęp do zagłębionego tarasu przeznaczonego wyłącznie dla tej strefy, służący do przeprowadzania zajęć na świeżym powietrzu. W części podziemnej zlokalizowano również wszystkie niezbędne pomieszczenia techniczne, gospodarcze, magazynowe oraz pralnie. Ruch kołowy w ramach obsługi hotelu będzie odbywał się przez wyznaczone na terenie drogi wewnętrzne z dostępem przez dwa projektowane zjazdy z dróg publicznych. Goście hotelowi i restauracji będą korzystać z parkingu zaprojektowanego przy budynku, natomiast transport i dostawy samochodami do 3,5 t wyłącznie w części północno-wschodniej – strefa logistyki. Ruch o niskim natężeniu. Kondygnacja parteru została przystosowana dla osób niepełnosprawnych i będzie dla nich dostępna: brak progów przy wejściu do budynku; drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne o szerokości przejścia min. 1,4 m; przestrzeń restauracji oraz recepcji otwarta- umożliwiająca swobodny ruch osób niepełnosprawnych. Na terenie zapewnia się 3 miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych na parkingu.

 

 

Parametry techniczne budynku (powierzchniowo - kubaturowe):

• powierzchnia zabudowy……………………….…………………………………….1900 m²

• kubatura……………………………………………………………………………..22 800 m³

• powierzchnia użytkowa…………………………………………………………......6785 m²

• powierzchnia wewnętrzna ………………………………………………………….6785 m²

• powierzchnia całkowita………………………..…………………………………….7600 m²

• wysokość do kalenicy…………………………………………………………………..15 m

• wysokość do gzymsu.……………………………………………………………..……15 m

• długość budynku……………….…………………………………………………….74,00 m

• szerokość budynku …………………………………………………………….…...81,70 m

 

 Zapraszam do kontaktu.