Pogodno bliźniak ogród 3 balkony taras weranda

PIĘKNY DOM Z DOBRĄ ENERGIĄ WŚRÓD ZIELENI - POGODNO - BLIŻNIAK 110M2 + PIWNICA 77M2 + PODDASZE 64M2. KAMERALNY OGRÓD, TARAS, WERANDA, 3 BALKONY
DOM Z WIELKIM POTENCJAŁEM W NIESAMOWITEJ LOKALIZACJI - 5 MINUT OD CENTRUM
Rewelacyjnie położony piękny dom/bliźniak na Pogodnie, uwielbianym i zielonym osiedlu z szybkim dojazdem do centrum. Oferowany dom znajduje się na pograniczu Pogodna i Łękna - pomiędzy al. Wojska Polskiego, a ul. Mickiewicza. Do centrum dojedziemy: 4 przystanki tramwajem, samochodem w 5 minut, spacerem dojdziemy w około 15 minut.
Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja. Dodatkowym atutem położenia jest zielony niezabudowany teren przed budynkiem dający poczucie odizolowania od miasta.
Dom świetny dla rodziny, jak również na wszelkiego rodzaju działalność.

Dom znajduje się na działce 282m2. Ogród z tyłu domu, nie jest duży, ale za to bardzo przyjemny, z dużą ilością zieleni. Ogród oddzielony jest ścianą zieleni od sąsiedztwa. Bezpośrednio z kuchni jest wyjście na ogród - relaks w tym miejscu jest prawdziwą przyjemnością.
Dom wybudowany w 1979 r. z materiałów najlepszej jakości:
-materiał budowy - cegła klinkierowa, dachówka ceramiczna nowszego typu i nowe rynny (wymiana ok 7 lat temu), piec gazowy Vaillant, kominek z płaszczem wodnym, instalacja elektryczna miedziana. W korytarzach i na werandzie podłoga marmurowa, schody mahoniowe. wewnątrz domu.

NA POWIERZCHNIĘ DOMU SKŁADA SIĘ:
Parter(57,84m2)
przed wejściem do domu znajduje się otwarta weranda (9,72m2),
korytarz (4,5m2) z pokojem służbowym (9,58m2),
salon (27,33m2) z wyjściem na balkon (7m2),
kuchnia połączona z jadalnią (13,72m2) wraz z wyjściem na ogród,
duża łazienka z wc (10,08m2)
przedsionek 1,63m2

I piętro (51,59m2) :
2 pokoje (17,44m2 +16,90m2),
łazienka (7m2) z wyjściem na balkon (6,57m2),
garderoba (3,55m2)
oraz wielki taras (9,72m2) - wejście z korytarza (6,70m2)

Powierzchnia użytkowa domu to 110m2 (parter+I piętro) do całkowitej powierzchni dochodzi również:
Piwnica (77,63m2).
Jest w niej pokój z kominkiem i barem - idealne miejsce do spędzania wolnego czasu, kotłownia, sauna z małym basenem, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.
w skład piwnicy wchodzi:
przedsionek (1,63m2)
korytarz (5,63m2)
kotłownia (13,72m2)
sauna z basenem (9,72m2)
magazynki (3,07m2, 3,36m2)
pokój z kominkiem (27,33m2)
garaż (17,17m2)


Dodatkową powierzchnię stanowi również poddasze (63,62m2) przygotowane do zamieszkania - obecnie 3 pokoje (11,12m2, 17,89m2, 9,91m2)
i suszarnia(6,62m2) z wyjściem na balkon, schowek (3,65m2), na poddaszu brak niskich skosów

Nieruchomość wolna od obciążeń gotowa do wydania od ręki.
Serdecznie polecam i zapraszam do zakupu tego wyjątkowego domu w niespotykanie atrakcyjnej lokalizacji.
Oferta na wyłączność
Anna Szulborska 730 030 673
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ FUTURO NIERUCHOMOŚCI.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()