Koszalin dom z licytacji, OKAZJA

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo - wschodniej części Koszalina, na osiedlu Dzierżęcino, około 6,0 km od centrum miasta. W jej otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, trochę dalej szeregowe i bliźniacze wybudowane pod koniec XX wieku i w XXI wieku oraz działki niezabudowane. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego miejskiej linii nr 2 i 12 to ok. 100 m.

 

Do centrum handlowego Atrium, z ponad 130 sklepami, punktami usługowymi i gastronomicznymi jest od przedmiotu wyceny ok. 5,0 km, do sklepu Biedronka jest 3,0 km, a do państwowej szkoły

podstawowej – około 4,0 km.

 

Tereny rekreacyjne - Jezioro Lubiatowskie jest w odległości około 1,2 km a miejski

las – 0,5 km. Okolica jest spokojna.

 

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej z 2 kondygnacyjnego o powierzchni użytkowej 142,83m2 + dwa wbudowane garaże o łącznej pow. 54,79 m2.

 

Na obszarze na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest uchwalony

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rokosowo – Południe – Dzierżęcin

 

W skład nieruchomości wchodzi:

· działka gruntu nr 66 w obr. 42 miasta Koszalina o powierzchni 0,0887 hektarów (887 m2 ) w kształcie nie regularnym, zbliżonym do trapezu, o terenie pofałdowanym ( od strony ul. Lubiatowskiej jest niżej), na działce jest posadowiony  dwukondygnacyjny budynek mieszkalny wolnostojący, o konstrukcji murowanej o powierzchni użytkowej ( według pomiarów własnych rzeczoznawcy) – 142,83 m2 + 54,79 m2 dwa garaże wbudowane,

· sąsiednia działka gruntu nr 74 w obr. 42 miasta Koszalina o powierzchni 0,0118 hektarów (118 m2 ) w kształcie trójkątnym o terenie pofałdowanym,

 

Wnętrze działki zagospodarowane głównie trawnikiem, krzewami i iglakami ozdobnymi, podjazd dla samochodów z betonowej kostki, ścieżki dla pieszych – kostki granitowej i w ogrodzie - ścieżki wysypane z kamieni, drewutnia o konstrukcji drewnianej z poszyciem z blachy falistej.

 

Realizacja

budowany od 1991 r. ( pozwolenie na budowę), oddany do użytkowania w 2000 r.

Ilość kondygnacji 2 kondygnacje mieszkalne

Podpiwniczenie częściowe – wysoka piwnica

 

Technologia wykonania

·         ściany zewnętrzne - ściany z małych płyt prefabrykowanych ze styropianem wewnątrz płyty, dodatkowo wełna mineralna cegła 6 cm na zewnątrz, z dołożonym 5 cm styropianem i tynkiem cienko strukturalnym oraz płytkami imitującymi cegły

·         Fundamenty betonowe

·         Drzwi zewnętrzne płycinowe

·         Drzwi wewnętrzne płycinowe

·         Okna zewnętrzne z profili PCV

·         Konstrukcja dachu więźba drewniana

·         Pokrycie dachu blachodachówka

·         Stropy wewnętrzne żelbetowy

·         Schody wewnętrzne żelbetowe, wykończone płytkami z terakoty

·         Pokrycie ścian wewnętrznych - tynk cementowo - wapienny, dodatkowo w łazienkach, wc i częściowo w kuchni – płytki ceramiczne, w gabinecie jest ściana z ozdobnymi płytkami betonowymi

·         Posadzki w łazienkach, wc, kuchni, korytarzach – płytki gresowe, w pokojach

są głównie panele podłogowe oraz wykładzina podłogowa

Wyposażenie łazienek i wc kabiny prysznicowe, wanna, wc typu kompaktowego i zabudowane

Stałe zabudowy

stała zabudowa kuchenna starszego typu, szafa wbudowana w

przedpokoju i pokoju

 

zestawienie powierzchni

wysoka piwnica i garaże 72,27m2

·         garaż 24,29

·         garaż 30,50

·         pom. gospodarcze 8,04

·         pom. gospodarcze 4,20

·         korytarz 5,24

 

parter 53,09 m2

·         ganek ( ogrzewany) 4,06

·         korytarz 12,51

·         gabinet 10,27

·         pokój 13,60

·         łazienka 6,20

·         klatka schodowa 6,45

 

półpiętro 39,83 m2

·         salon 29,85

·         aneks kuchenny 9,98

 

piętro 49,91 m2

·         pokój 10,67

·         pokój 11,25

·         pokój 12,84

·         przedpokój 8,45

·         wc 1,58

·         łazienka 5,12

 

Instalacje

Wodociągowa podłączenie do wodociągu gminnego

Kanalizacja podłączenie do przydomowej oczyszczalni ścieków

Elektryczna tak

Ogrzewanie kominek w salonie i miejscowe grzejniki elektryczne

Ciepła woda z przepływowych elektrycznych podgrzewaczy

Gazowa brak podłączenia, choć sieć jest przy działce

Inne instalacje system fotowoltaiki

Licytacja 09/05/2024 o 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Koszalinie - więcej informacji Komornik Sądowy Karol Cygert Kancelaria Komornicza nr. II w Koszalinie Zycięstwa 7-9/104  tel. 94 34-777-90