Leśnica okolice - fotowoltaika+ sauna i jaquzzi

Przedstawiam na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Brzezina( gmina Miękini, powiat Średzki) pod Wrocławiem.

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Brzezina to bezpośrednie zaplecze Wrocławia 2km od zachodniej granicy miasta , osiedla Leśnica. 1,5 km do pociągu z kontaktem do dworca głównego , 10 min drogi pieszo do pętli autobusu podmiejskiego. Bardzo cicha i spokojna okolica , w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Dom jest schowany z dala od ruchliwych ulic.

Dom posadowiony jest na działce ok 1000m2, dodatkowo można dokupić działkę budowlaną o powierzchni ok 950 mkw,  od strony południowej. Co pozwala mieć komfort ciszy, spokoju i prywatności.   

Powierzchnia całkowita  to 246m2 , użytkowa ok 220m2.

UKŁAD: 

parter:

- korytarz 10m2

- łazienka 7m2

- kotłownia 9m2

- sypialnie 14 i 17m2

- salon z kuchnią 55m2

- garaż 34m2

piętro:

- łazienka ok 10m2 z sauną

- łazienka 3m2

- garderoba 2m2

- pokoje  8,16,21 w tym największy jest przechodni do ostatniego pomieszczenia ok 28m2 , które może pełnić różne funkcje ( znajduje się w nim jaquzzi ) siłowni, ogrodu zimowego kolejnej sypialni.

Dodatkowo do wykorzystania jest poddasze  do adaptacji o powierzchni 48m2.

WYKOŃCZENIE I STANDARD:

Jak widać na zdjęciach dom jest wykończony z materiałów lepszej jakości i widać to w wielu miejscach ( na tarasie, okna, drzwi wraz z okiennicami, kominek z płaszczem wodnym, jesionowa podłoga na piętrze, w sypiali na parterze podłoga z trawy morskiej i wiele innych detali).

Dodatkowo co go wyróżnia:

- fotowoltaika 7,2 KW

- sauna

- jaquzzi

- klimatyzacja

- kominek z płaszczem wodnym

- duży garaż

- zadbany duży ogród

- 3 łazienki

- doskonały stan techniczny nieruchomości

- układ stron względem świata- taras i ogród od południa

- wyjątkowa lokalizacja

MEDIA:

Praktycznie wszystkie media są miejskie , wyjątkiem jest kanalizacja , która będzie wykonana do końca 2027 roku wraz z poprawą nawierzchni drogi. Dojazd jest drogą utwardzoną.

Ogromną zaletą nieruchomości jest wydajny system paneli słonecznych 7,2 KW, co spowodowało ogromne oszczędności za 2022 rok i poprzednie lata. W zeszłym roku roczne koszty za energię elektryczną wyniosły 1200zł przy ogrzewaniu elektrycznym, saunie, jaquzzi i klimatyzacji !!!

Gorąco zapraszam na prezentacje, kontakt 502 539 927




Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.