LIGOTA MAŁA dom w stanie surowym zamkniętym
499 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
NA SPRZEDAŻ
LIGOTA MAŁA: DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM ZLOKALIZOWANY NA PRZESTRONNEJ DZIAŁCE - 0,1341 ha.
PU DOMU – 137,43 m2 Pow. pomocnicza – 28,34 m2 (garaż z kotłownią)
CENA: 499 000,00 Do negocjacji !!!
PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST PRZESTRONNA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM DWUKONDYGNACYJNYM Z WYSOKIM PODDASZEM O KOMFORTOWYM UKŁADZIE WNĘTRZ - W TRAKCIE BUDOWY - NA ETAPIE STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO.
Sprzedający dopuszcza możliwość zamiany nieruchomości na lokal mieszkalny w dobrym stanie technicznym we Wrocławiu - z ewentualną dopłatą (korekta cen).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość zabudowana o dużym potencjale z możliwością modernizacji lub dalszej rozbudowy, położona ok. 10 km od centrum miasta Oleśnicy, oraz 17 km od Jelcza Laskowic, w centrum wsi Ligota Mała. Wieś dogodnie skomunikowana z uwagi na położenie przy drodze powiatowej.
Wieś dynamicznie się rozbudowuje ze względu na atrakcyjne położenie względem Oleśnicy, idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój, i szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi regionu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych – Lasy Państwowe, gdzie można aktywnie spędzać czas na wycieczkach pieszych i rowerowych. W odległości ok. 900 m znajduje się mini market spożywczy oraz szkoła podstawowa. We wsi znajdują się również zakłady kamieniarskie, zakłady z zakresu mechaniki pojazdowej, ochotnicza straż pożarna oraz kościół parafialny z plebanią. Atrakcją miejscowości jest jesienna sprzedaż wieloodmianowych dyń oraz lokalna palarnia kawy.
Wieś dogodnie skomunikowana z uwagi na położenie przy drodze powiatowej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
· GRUNT
Działka o powierzchni 1341 m², częściowo ogrodzona (z dwóch stron) o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta na której posadowiony jest dom w trakcie budowy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni nieutwardzonej.
Działka w pełni uzbrojona z dostępem do sieci elektroenergetycznej (rozdzielnica elektryczna trójfazowa), sieć wodociągowa w drodze (pod fundamentem budynku zlokalizowany jest podkop pod wodę, wraz z podprowadzoną rura. Kanalizacja podprowadzona na parterze).
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni nieutwardzonej.
· BUDYNEK
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ, to dom w trakcie budowy w stanie surowym zamkniętym. Zgodnie z projektem, jest to niepodpiwniczony, dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Rzut budynku oparty jest na planie regularnego prostokąta. Forma architektoniczna tradycyjna. Bryła budynku przykryta jest dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 39°. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym. Wysokość budynku zgodnie z projektem wynosi 8,82 m.
W trakcie budowy inwestor postanowił wprowadzić zmiany istotne powiększające kubaturę oraz powierzchnię użytkową. Przeprojektowano układ pomieszczeń na poddaszu, zlikwidowano komin
w kotłowni ze względu na przewidziane ogrzewanie budynku za pomocą pompy ciepła. Zlikwidowano lukarny nad klatką schodową oraz przeprojektowano lukarny nad wejściem – lukarna została zlicowana ze ścianą budynku i zaprojektowano wyjście na balkon. Wszystkie lukarny mają taką samą wielkość.
Projekt budynku uwzględnia wybudowanie szamba, oraz ogrzanie budynku za pomocą popy ciepła wraz z rekuperacją.
PARAMETRY TECHNICZNE:
- powierzchnia użytkowa mieszkalna - 137,43 m²;
- pow. pomocnicza (garaż z kotłownią) – 28,34 m2;
- powierzchnia całkowita – 250,39 m²;
- powierzchnia zabudowy – 114,05 m².
STRUKTURA:
PARTER: 62,41 m²
- pokój – 13,52 m²,
- kuchnia – 13,52 m²,
- sień – 6,39 m²,
- korytarz – 3,06 m²,
- WC – 3,93 m²,
- schody – 3,51 m²,
- hol – 8,78 m².
Pow. pomocnicza: 28,34 m2
- kotłownia – 8,09 m²;
- garaż – 20,25 m².
PODDASZE – 75,02 m²
- pokój – 15,71 m²,
- pokój – 20,30 m²,
- pokój – 18,04 m²,
- komunikacja – 6,49 m²,
- łazienka – 5,22 m²,
- łazienka – 5,95 m²,
- schody – 3,31 m².
KONCEPCJA TECHNOLOGICZNA
- fundament: ŁAWY FUNDAMENTOWE – BETON - 70 cm ponad powierzchnię ziemi (ocieplony z dwóch stron 15 cm, z dwóch 5 cm);
- ściany: bloczek z betonu komórkowego – YTONG - 24 cm;
- strop: płyta żelbetowa;
- ściana kolankowa: wysokość – 7 bloczków + wieniec 27 + belka połaciowa;
- dach: dwuspadowy, nachylenie 39 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna – OCIEPLONE LUKARNY; DACH - NIE OCIEPLONY;
- schody wylane;
- okna PCV, 3 szybowe, dwustronnie oklejone, wyposażone w rolety z napędem elektrycznym (parter);
- drzwi wejściowe o współczynniku przenikania ciepła 1,3 W/m2K w okleinie złoty dąb;
- brama garażowa z napędem elektrycznym (ocieplona) sterowana pilotem
MEDIA:
· ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW – W PLANIE:SZAMBO LUB OCZYSZCZALNIA EKOLOGICZNA;
· SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA
· SIEĆ WODOCIĄGOWA
ODLEGŁOŚCI:
· Ligota Mała – Oleśnica: 10,5 km – około 14minut;
· Ligota Mała – Jelcz Laskowice: 17 km – około 19 minut;
· Ligota Mała – Oława: 28 km – około 34 minut;
· Ligota Mała – Wrocław (trasa Kiełczów): - 33 km – około 49 minut;
· Ligota Mała – rondo wschodniej obwodnicy Wrocławia w Kiełczowie – około 15 minut
KONTAKT:
Tel: 530 811 211
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości !!!
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu