Lokal 101m2 + ogródek 100m2, Ursynów

Na sprzedaż klimatyzowany, frontowy lokal o pow. 101,44 m2 z ogródkiem o pow. 100 m2 zlokalizowany na Ursynowie. Lokal generuje przychód z najmu. Atrakcyjna lokalizacja. Wokół bloki i osiedla mieszkalne, przychodnia, punkty usługowe.

Na powierzchnię składają się: sala konsumpcyjna, kuchnia, toaleta.

Lokal znajduje się na parterze w budynku z 2016 roku. Duża witryna od strony ulicy. Centralna wentylacja i klimatyzacja. Ogrzewanie gazowe. Na podłodze płytki. Lokal z dużym potencjałem. Obecnie wykończony pod kawiarnię.

Koszt utrzymania: czynsz do wspólnoty w wysokości 2026 PLN zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci + prąd wg wskazań licznika.

Cena netto: 2 000 000 PLN (cena brutto: 2 460 000 PLN).

W cenie dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail:

----

For sale, an air-conditioned, front-facing commercial space with an area of 101.44 sqm and a garden with an area of 100 sqm located in Ursynów. The property generates rental income and is in an attractive location surrounded by residential blocks, clinics, and service points.

The space consists of a dining room, kitchen, and toilet. It is located on the ground floor of a building constructed in 2016 and has a large storefront facing the street. There is central ventilation and air conditioning, gas heating, and tiled flooring. The property has great potential and is currently finished as a cafe.

Maintenance costs include a community fee of PLN 2026, which covers heating, water, and waste, plus electricity based on meter readings.

The net price is PLN 2,000,000 (gross price: PLN 2,460,000), which includes two parking spaces in the underground garage.
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
/