Lokal gastronomiczny 35,89 m2 - Dokerska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu lokalu użytkowego. Obecnie lokal jest wynajmowany. Umowa z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. 

Na sprzedaż Lokal o powierzchni 35,89 m2, usytuowany przy ulicy Dokerskiej na Kozanowie.

Obiekt składa się z przestronnej sali sprzedażowej z toaletą, zapleczem kuchennym, magazynowym oraz częścią socjalną. Od blisko trzech lat w lokalu prowadzona jest działalność gastronomiczna, ciesząca się sukcesem i regularną klientelą. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu.

Trzy kluczowe atuty tej nieruchomości to:

• Doskonała lokalizacja
• Odpowiednie dostosowanie do potrzeb gastronomicznych
• Elastyczność aranżacyjna, umożliwiająca dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb

Opis nieruchomości:
Budynek został wybudowany w 1996 roku i przeszedł termomodernizację. Nowa elewacja nadaje okolicy prestiżowego wyglądu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy, co zapewnia łatwy dostęp komunikacyjny. Lokal usytuowany jest na parterze, co ułatwia dostępność. Posiada wysokość 310 cm. Obecnie podzielony jest na kilka pomieszczeń, jednak łatwo jest go dostosować do własnych potrzeb. Nieruchomość świetnie nadaje się na różnego rodzaju działalności, takie jak handel, gastronomia, branża beauty, biuro czy szkoła językowa.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Dokerskiej na Kozanowie, w pięknej okolicy z bliskością Stawu Kozanowskiego i Cypelka Kozanowskiego. Liczne tereny zielone są jej ogromnym atutem, zapewniając ciszę i spokój. Jednocześnie jest to część Wrocławia zamieszkała przez tysiące osób, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Park Zachodni znajduje się zaledwie 15 minut spacerem. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz duże osiedla mieszkaniowe.

Wyposażenie: Lokal wyposażony jest w miejskie media, profesjonalną wentylację i klimatyzację oraz możliwość zamontowania baneru reklamowego. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe.

Komunikacja:

Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od lokalu. Tramwaj: 12 Autobusy: 102, 104,127, 136 Autobusy Linie Nocne: 245, 246

Informacje w pigułce:

- cena 399 999 zł brutto,

- lokal położony na parterze,

- czynsz 1200 zł brutto + prąd i gaz/ czynsz wysoki ze względu na wysokie zaliczki związane z prowadzoną działalnością w lokalu,

- lokal wynajmowany, istnieje możliwość przejęcia umowy lub wypowiedzenia,

- ogród przed lokalem jest wynajmowany od spółdzielni,

- spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (preferowany klient gotówkowy).

Więcej informacji pod telefonem

+48 696 434 568

Filip Denys

Biela Nieruchomości Grabiszyńska 151, 53-439, Wrocław.