Lokal handlowo - usługowy z ogródkiem

Na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Za Bramką, w przyziemiu pięknie zrewitalizowanej kamienicy.
Lokal z ogromnym potencjałem, prestiżowy adres, wejście od strony patio, przynależący ogródek oraz układ dający duże możliwości aranżacji.

Lokal doskonale nadaje się na prowadzenie wszelkiej działalności usługowej, biurowej, gastronomicznej, usług beauty. Przynależący ogródek z widokiem na park jest ogromnym atutem tej nieruchomości

Informacje o lokalu :
 powierzchnia lokalu: 86,79 m2, na którą składają się :
- korytarz - 7,48 m2
- pomieszczenie nr 1 - 18,33 m2
- pomieszczenie nr 2 - 10,70 m2
- pomieszczenie nr 3 - 6,42 m2
- pomieszczenie nr 4 - 22,82 m2
- pomieszczenie nr 5 - 16,63 m2
- sanitariaty - 3,88 m2

Atuty lokalu :
- pomieszczenia, które można dowolnie zaaranżować
- wejście od strony patio
- przynależący ogródek ok. 10 m2 z widokiem na park
- zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu oraz montaż szyldów

Standard lokalu:
- do wykończenia
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wod-kan i c.o.
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowa stolarka okienna
- niezależne kanały wentylacyjne

Standard wykończenia budynku:
- odrestaurowane elewacje - frontowa i tylna
- wymienione pokrycie dachu
- wyremontowane klatki schodowe i dziedziniec
- odrestaurowana zabytkowa stolarka okienna i drzwiowa
Nowa instalacje: wod-kan., CO (centralna kotłownia gazowa), elektryczna, wideo-domofon, światłowód, monitoring

Budynek:
Kamienica wybudowana została pod koniec XIX w. Aktualnie dobiega końca gruntowny remont. Budynek został tak zaprojektowany, aby zapewnić szereg udogodnień przyszłym mieszkańcom. Nowoczesna winda, nowe instalacje, światłowód oraz indywidualna stacja cieplna to ogromne atuty inwestycji. Szczytową ścianę zdobi przepiękny mural wykonany przez miejscowych artystów

Lokalizacja :
Wielkim atutem nieruchomości jest znakomita lokalizacja w samym centrum Poznania, 5 min spacerem od pl. Kolegiackiego i kilka minut od Starego Rynku. W okolicy znajduje się niezliczona ilość restauracji oferujących jedzenie z całego świata, kawiarnie, muzea, atrakcje turystyczne i miejsca rekreacyjne. Bliskość terenów zielonych: Park Chopina, Skwer Zielone Ogródki im. Z. Zakrzewskiego, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe nad Wartą, Plaża Miejska, Park Stare Koryto Warty czy Kontenerart, zapewniają możliwość spędzania aktywnie wolnego czasu, jak i spokojnego relaksu na łonie natury. Inwestycja posiada bardzo dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury miasta

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego