Lokal na wynajem | Wiślane Tarasy 2.0 | 211m2

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować lokal handlowo-usługowy o powierzchni 211,13 m², znajdujący się na parterze w budynku D kompleksu „Wiślane Tarasy 2.0”.

Lokal charakteryzuje się wysokością 3,31 m, co czyni go przestronnym i łatwym do dowolnej aranżacji. Jest wyposażony w liczne witryny, co zapewnia doskonałą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów. Dodatkowo, jego północno-wschodnia ekspozycja oferuje optymalne warunki świetlne, idealne dla różnych rodzajów działalności.

Nieruchomość mieści się w kompleksie Wiślane Tarasy 2.0 na Grzegórzkach przy ulicy Grzegórzeckiej, zaledwie 1,6 km od centrum Krakowa. W odległości około 400 metrów, co stanowi zaledwie 5 minut spacerem, znajduje się przystanek tramwajowy Rondo Grzegórzeckie, skąd odjeżdżają tramwaje we wszystkich kierunkach miasta.

Wiślane Tarasy 2.0 to nowoczesny kompleks składający się z pięciu budynków mieszkalnych, które oferują lokale usługowe na parterach. Budynki charakteryzują się futurystyczną, zaokrągloną formą geometryczną. Projekt doskonale harmonizuje z krajobrazem sąsiadującej rzeki Wisły.

Oferta najmu:

Lokal dostępny do wynajęcia od zaraz

Powierzchnia lokalu: 211,13 m2

Czynsz bazowy: 65 PLN/m2/mc

Opłaty eksploatacyjne netto*: 9 PLN/m2/mc

Okres najmu: min. 5 lat

Cena całkowita netto (czynsz bazowy + opłaty eksploatacyjne): 15 624 PLN/mc

Kaucja gwarancyjna: 3x cena całkowita + VAT 23%

W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą koszty:

• Eksploatacji ogólnej,

• Administracji,

• Monitoringu,

• Centralnego ogrzewania,

• Mocy zamówionej CO,

• Mocy zamówionej CW.

*dodatkowo Najemca płaci rozliczenie zużytych mediów na podstawie indywidualnych liczników co miesiąc.

Lokal  jest w stanie deweloperskim surowym na co składa się:

• Konstrukcja nośna żelbetowa, murowana.

• Ściany elewacyjne ceramiczne i żelbetowe.

• Witryny frontowe – stolarka aluminiowa-PCV

• Drzwi w elewacji zewnętrznej – szklano-aluminiowe

• Wykończenie ścian wydzielających lokal – ściany murowane lub żelbetowe: tynk gipsowy i szpachlowane połączenia

• Sufit w stanie surowym

• Posadzka – wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe.

Instalacje:

• Instalacja elektryczna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla.

• Instalacja wodno-kanalizacyjna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła

uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne).

• Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t – doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku.

Standard wykończenia

• Instalacja elektryczna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku w postaci pojedynczego kabla

• Instalacja wodno-kanalizacyjna – doprowadzona do lokalu na podstawie PW budynku (woda ciepła

uzyskiwana przez podgrzewacze elektryczne)

• Instalacje typu: c.o, c.w.u i c.t – doprowadzone do lokalu na podstawie PW budynku

• Instalacja wentylacji mechanicznej: kanały nawiewne i wywiewne doprowadzone do lokalu

• Instalacja klimatyzacji – brak w budynku

• Instalacja p.poż: hydranty, czujniki dymu – rozmieszczone według PW budynku

• Indywidualne opomiarowanie mediów – liczniki w miejscu widocznym i dostępnym

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Duże centrum handlowe,

• Salony fryzjerskie i Barber,

• Minimarket spożywczy i piekarnia

• Specjalistyczne gabinety medyczne

• Restauracje

• Szkoła tańca

• Teatr Variete

• Prywatny akademik

• Kompleks biurowy

• Bulwary Wiślane

Zapraszamy do kontaktu :)