Lokal usługowo-handlowy 110m2 - super lokalizacja!

Lokal w najlepszej lokalizacji handlowo-usługowej Żywca o bardzo wysokim standardzie składający się z dużej Sali handlowej oraz biura i zaplecza socjalnego (kuchenka + WC- odrębnie) . Lokal  gotowy do użytku. Stan techniczno-użytkowy, estetyka oraz lokalizacja i cena to największe atuty tej ofert wyróżniającej ją  spośród innych ofert dostępnych na rynku w tej lokalizacji. Przy nieruchomości dostępny parking.

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji handlowej z parkingiem w budynku ciągle modernizowanym i ulepszanym. Lokal położony jest na parterze w otoczeniu licznych obiektów handlowo-usługowych, w pobliżu dworca PKP i wielu firm handlowo-usługowych. Obecnie lokal posiada jedne drzwi główne wejściowe od strony placu, natomiast w najbliższym dogodnym pogodowo czasie zostaną dodane drzwi zewnętrzne wprost od ulicy Fabrycznej, tym samym wejście do lokalu będzie dwustronne.

Obecnie lokal jest czynny i wynajmowany przez innego najemcę. Lokal dostępny po podpisaniu umowy wg uzgodnień lub od 01 czerwca 2024r.

Jednym z atutów jest lokalizacja oraz  łatwy dojazd łącznie z dojazdem TIR z drogi S1 prowadzącej z Bielska-Białej na Słowację. 

Warunki wynajmu i kalkulacja : Lokal ok 110m2, stawka czynszu 4500 zł netto + 23% VAT plus media i opłaty placowe.

Wyposażenie lokalu

• Sala sprzedaży, biuro wewnętrzne i zaplecze sanitarno-socjalne. 
• Energia elektryczna (odrębny licznik) TAURON
• Centralne ogrzewanie (własna kotłownia na pellet lub gaz ) – podlicznik dla lokali obiektu rozliczamy wg powierzchni
• Woda i kanalizacja miejska MPWiK (rozliczenie wg zadeklarowanej liczby osób)
• Sieć teletechniczna, w tym światłowód- może być udostępniony za dodatkową opłatą.
• Wybór firmy ochroniarskiej – wg uznania Najemcy.

Nieruchomość w której położony jest lokal jest jednym z najbardziej atrakcyjnych i ruchliwych lokalizacji  w Żywcu. Jest to budynek narożny -na skrzyżowaniu ul. Fabrycznej z  ul. Armii Krajowej prowadzącej bezpośrednio w stronę granicy – Zwardoń pomiędzy zjazdem z S1 ( wjazd do miasta Żywiec) a zjazdem Radziechowy. Dzielnica jest atrakcyjna o dużym natężeniu ruchu, szczególnie od rano godz. 6/7 do godz. 16/17. Po południami  jest spokojnie. Jest to dzielnica przemysłowa, handlowa, usługowa, mieszkaniowa w której znajduje się skupisko wielu firm i zakładów. Do nieruchomości prowadzi szeroki i łatwy dojazd,  niedaleko dworca PKP, wjazdu na drogę ekspresową S1 do Białej - Białej i w stronę granicy z Słowacją (w tym przez Węgierską Górkę). Ulica Armii Krajowej stanowi główną drogę tranzytową pomiędzy Śląskiem a dojazdem do wielu miejscowości, firm . na ul. Fabrycznej, Stolarskiej etc. 

Budynek posiada urządzonych kilka wjazdów z drogi publicznej, bezpośrednio do budynku znajdują się dwa wjazdy.

PARKING : oprócz znajdujących się bezpośrednio przy budynku miejsc parkingowych istnieje możliwość wynajmu sąsiedniej działki ( od innego właściciela) na cele miejsc postojowych np. dla pracowników. Do działki tej są dwa wjazdy  szerokimi bramami (działka w całości ogrodzona). Wjazdy do działki parkingowej znajduje się wprost z drogi głównej ul. Armii Krajowej jak też od ulicy Fabrycznej ( naprzeciw naszego budynku- przejście przez drogę). Odległość od budynku do bramy parkingu około 60-70m.   

Reklamy – istnieje możliwość umieszczenia  własnych reklam według uzgodnienia z wynajmującym – część za dodatkową opłatą / część w ramach czynszu najmu.

Do czynszu należy doliczyć podatek VAT 23% oraz opłaty za media plus opłaty wg wybranej przez najemcę opcji dodatkowej.  

Ogromnym atutem jest lokalizacja dająca nieograniczone możliwości prowadzenia działalności oraz rozwijania firmy. Każdy z dotychczasowych najemców, w tym obecny po 3-4 latach najmu dokonał takiego rozwoju że przechodzi do własnej lokalizacji.