Lokal użytkowy, 200 m², Olsztyn

LOKAL DO SPRZEDAŻY PRZY ULICY GRUNWALDZKIEJ !!!

ŚWIETNA LOKALIZACJA !!!

Do sprzedaży oferujemy lokal usługowo handlowy o powierzchni 200 m2. Jest to budynek wolnostojacy, dwupoziomowy : parter - 100 m2, pierwsze piętro - 100 m2 posadowiony na działce o powierzchni 410 m2. Zlokalizowany na ruchliwym szlaku pieszym, pomiędzy olsztyńskim Starym Miastem a popularnym targowiskiem i dworcem kolejowym, tuż obok wielu sklepów i punktów usługowych. Bardzo dobry dojazd ze wszystkich dzielnic miasta.

Lokal wybudowany w latach czterdziestych , w latach 70 rozbudowany. Przez wiele lat lokal służył do produkcji wyrobów ze skóry oraz jako sklep.

PARTER o pow.100 m 2 , na którą składa się : sala sprzedaży o pow.50 m2, pracownia produkcyjna o pow. 32 m2, w-c o pow.3, 20 m2 , komunikacja około 15 m2. Posiada dwa wejścia - główne oraz boczne.

PIĘTRO o pow.100 m2, w skład którego wchodzi : pracownia produkcyjna o pow.32 m2, biuro o pow. 10,30 m2, dwa magazyny o pow. 17,20 i 19,60, pomieszczenie socjalne o pow. 9,10 m2, powierzchnia ciągu komunikacyjnego to 15 m2. Wysokość pomieszczeń to 2, 45 metra. Daje to nabywcy możliwość wielu wariantów wykorzystania lokalu, w tym także wynajęcia jego części.

Od frontu duża witryna wystawowa. Możliwość reklamy na elewacji budynku. Przy pawilonie parking.

W roku 2020 wydana została decyzja o warunkach zabudowy na budynek mieszkalno - usługowy na działce numer 44/2 i 44/27.

Polecam , ze względu na lokalizację, w której się znajduje oraz możliwości rozbudowy.

Więcej informacji pod numerem telefonu 533023134.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna
89 523 71 61
533 023 134

::DANE BIURA
Abrys Nieruchomości
11 listopada 7/3
10-110 Olsztyn
+48 89 523 71 61

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)