# Lokal Użytkowy Z Magazynem- Parter - Krzyki

Biuro handlowe z zapleczem magazynowo-serwisowym

pow. 272 m2 z witryną na parterze - Krzyki

DUŻY PARKING !

Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy z zapleczem magazynowo-serwisowym łącznie około 272 m2 położony na parterze w budynku biurowo-usługowym z ładną nową elewacją na zagospodarowanej nieruchomości.

Lokal aktualnie podzielony na 2 części które mogą być wynajęte niezależnie.

1) Lokal handlowo - usługowy który stanowi open space w kształcie litery L - pow. 100 m2 i jest przygotowany do nowej aranżacji z nowym przeznaczeniem, może być dostosowany pod potrzeby klienta - dodatkowo WC i komunikacja powierzchnia około 18 m2. Wysokość lokalu ponad 3 m, dobrze doświetlony, duże witryny i przeszklone drzwi - 2 niezależne wejścia. Na podłodze kamienne płytki.

2) zaplecze magazynowe aktualnie podzielone na pomieszczenia, ale z możliwością wyburzenia ścianek działowych (część z nich już została wyburzona), szatnie, toalety - pow. 154 m2, istnieje możliwość podziału i wynajęcia tylko części przyległej do lokalu od frontu. Ta część znajduje się wewnątrz budynku i nie posiada okien, tylko wentylację i wyciągi przemysłowe, jest dodatkowe wejście z podjazdem samochodem pod same drzwi.

Świetnie nadaje się na biuro handlowe branży technicznej, przemysłowej, budowlanej, serwisu, branży medycznej, specjalistyczny sprzęt, sklep rowerowy z serwisem itp.

Możliwość podjechania samochodem pod same drzwi do lokalu.

Świetna lokalizacja z możliwością reklamy w widocznym miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego dla prestiżowej Firmy !

Bezproblemowy darmowy parking.

- media: woda, centralne ogrzewanie gazowe, prąd - jest siła

- przestronny bezpłatny parking

Istnieje możliwość zmiany i dostosowania powierzchni pod potrzeby Klienta.

Do wynajęcia od zaraz !

Właściciel dostosowuje lokal pod Najemcę na swój koszt zgodnie z wymaganiami Najemcy.

UWAGA - jest możliwość wynajęcia lokalu od frontu wraz z częścią zaplecza magazynowego bez okien na tyłach tego lokalu

Czynsz najmu :

część handlowa 118 m2 - 59 zł/m2 netto

część magazynowa - zaplecze 26 zł/m2 netto

+ opłata za media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)

Za całość 10.966 zł netto + opłaty

Świetna oferta na sklep specjalistyczny każdej branży, firmę handlową, hurtownię, punkt obsługi klienta lub inną działalność.

Budynek z nową elewacją, zadbany teren w otoczeniu innych Firm, łatwy dojazd, bardzo dobry dojazd komunikacją miejską, tramwaje i autobusy.

AGENT PROWADZĄCY: Mirosława Lisowska kom. 669 925 922

RONDO NIERUCHOMOŚCI

WIĘCEJ OFERT NA STRONIE

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirosława Lisowska (licencja nr: 16030)