Lokal z ogródkiem na Saskiej Kępie przy Zwycięzców

WESTATE PRAGA przedstawia lokal użytkowy na ul. Zakopiańskiej 32 z wejściem od ul. Zwycięzców

Lokal znajduje się w suterenie oraz parterze w odnowionej kamienicy z 1936 roku. położonej przy ul. Zakopiańskiej 32 z głównym wejściem od ul. Zwycięzców.
Po remoncie generalnym wraz z całą infrastrukturą elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Został zmieniony układ (aktualny plan w galerii zdjęć), nowe podłogi. Jest zgoda na koncesje A i B. 

Znajduje się ogródek do adaptacji z możliwością zadaszenia i całorocznego korzystania. 

Wcześniej w lokalu znajdowała się Pizzeria.

Saska Kępa wyróżnia się modernistyczną architekturą, tworzoną przez najsłynniejszych przedwojennych architektów.
Ta dawna wyspa na Wiśle przez lata niezmiennie przyciągała artystów i przedstawicieli wolnych zawodów. Obecnie jest jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie, tchnącą międzynarodowym duchem.

ROZKŁAD
Lokal użytkowy o powierzchni łącznej 60 m2 , na którą składają się jeden poziom oraz dodatkowego zakrytego ogródka na parterze (możliwość działania ogródka także zimą).

Wszystkie media miejskie.

Lokal do własnej aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

PRZEZNACZENIE LOKALU
Lokal przeznaczony jest do prowadzenia prowadzenie działalności gastronomicznej, biurowej, działalności handlowej i usługowej (butik, showroom, galeria itp.).


SPIS ROBÓT: 
1. Pomieszczenie ceglane- kompleksowe piaskowane ścian tj. czyszczenie cegły, usunięcie nalotów, pyłu i zapachu (super ważne).
2. Całe pomieszczenie nr 1, część pomieszczenia ceglanego i część toalet. Skucie posadzki, wyrównanie poziomu wszystkich pomieszczeń tzn. obniżenie o 7 cm posadzki w pierwszym pomieszczeniu (to podwyższyło pierwsze pomieszczenie) izolacja przeciwwilgociowa, zbrojona wylewka betonowa (beton B20 z gruszki).
3. Budowa instalacji kanalizacyjnej wg nowego projektu. Rozprowadzenie wody ciepłej i zimnej. Wymiana części rur w ścianach.
4. W pierwszym pomieszczeniu wszystkie tynki są nowe (stare były skute, ściany zaimpregnowane, położona farba podkład).
5. Nowa instalacja elektryczna w całym lokalu. Rozprowadzenie siły, punktów świetlnych i gniazd.
6. Dwie nowe tablice rozdzielcze. Tablica główna na lokal i tablica pomocnicza na zaplecze, każda tablica ma oddzielne zasilanie z licznika.
7. Stelaże do płyt GK, ścianki z płyt GK. Wszystkie ścianki są wygłuszone wełną mineralną, w części dla gości płyta jest położona podwójnie i są dane mocniejsze profile.
8. Udrożnienie przewodów wentylacyjnych i kontrola.
9. Zabezpieczenie przed podciekaniem wody z podwórka w rogu lokalu. Impregnacja, anty grzyb, na zewnątrz odwodnienie poprawione.
10. Drzwi wejściowe oczyszczone, przeszlifowane i przygotowane do malowania.
11. Przygotowanie tarasu zewnętrznego pod ogródek. Obniżenie o 12 cm, usunięcie roślinności, wypoziomowanie.
12. Terakota po całości podłóg, wypoziomowana, położona na dobry klej.
13. Płytki na ścianach w części kuchennej wg projektu.
14. Pochowanie istniejącej instalacji wodociągowej w ścianę (skrzynka wodomierza).
15. Oczyszczenie sufitów w pomieszczeniu ceglanym, uzupełnienia zaprawy w pomieszczeniu ceglanym
Oczywiście do tego należy dodać wszystkie prace przygotowawcze, skuwanie posadzki, skuwanie tynków, usuwanie płyt GK, usuwanie toalet itp.- kilkanaście kontenerów śmieci.

Zdjęcia lokalu przed remontem na końcu galerii.

OPŁATY:
Cena: 6.000 zł/miesiąc netto + 200 zł czynsz administracyjny
Kaucja: 3 miesięczny czynsz
Opłaty dodatkowe: rozliczenie za media wg zużycia
Odstępne za remont

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji lub umówienia się na prezentacje.

WESTATE PRAGA sp. z o. o.
Francuska 49, 03-905 Warszawa