Lokal z potencjałem | Blisko szpitala | Olsztyńska

Przedmiotem ogłoszenia jest wynajem lokalu usługowo-handlowego o powierzchni 139 m2 położonego na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ulicy Olsztyńskiej nr 59A.

Lokal posiada dwie witryny od strony ulicy oraz miejsca parkingowe przy samym wejściu. Wejście przystosowano dla klientów niepełnosprawnych i wykonano podjazd dla wózków inwalidzkich.

Lokal usługowy składa się z sali głównej, pomieszczenia socjalnego oraz WC. Istnieje możliwość podziału na dwa mniejsze lokale jak również na mniejsze lokale/boksy. Pierwotnie pomieszczenie miało być zaadaptowane na gabinety, stąd wykonano na sali głównej 8 przyłączy wodno-kanalizacyjnych. Cały lokal posiada ogrzewanie podłogowe. Z tyłu budynku znajdują się dwa wejścia do lokalu jako wyjścia awaryjne. Jest tam sporo miejsca na ewentualny rozładunek towaru.

Czynsz za wynajem lokalu wynosi 4.200 zł netto. Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu brutto. CO i CWU podgrzewa piecyk gazowy. Media są dodatkowo płatne: woda, prąd, gaz oraz czynsz do wspólnoty, który wynosi 410 zł/m-c.

W najbliższej okolicy znajdziemy szpital powiatowy, pawilon handlowy oraz przystanek komunikacji miejskiej. Obok lokalu planowane jest rozpoczęcie budowy budynku wielorodzinnego.

Istnieje również możliwość sprzedaży całego lokalu za kwotę 4.500 zł netto/m2 + podatek VAT.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy sprzedaży nieruchomości kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.