Lokal z potencjałem, w dobrej lokalizacji WILDA
345 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
POZNAŃ, WILDA, UL. ROLNA
Polecam na sprzedaż lokal użytkowy położony w Poznaniu, przy ul. Rolnej, ok. 2,5 km od ścisłego centrum miasta. Lokal zajmuje całą kondygnację przyziemia / piwnicy w budynku wielorodzinnym.
Lokal użytkowy o powierzchni łącznej 198,5 mkw., składający się funkcjonalnie z 4 modułów, stanowi całą kondygnację budynku.
Dwa miejsca postojowe przed budynkiem, na ogrodzonym terenie.
Lokal o szerokich możliwościach do adaptacji, istnieje możliwość dostosowania pomieszczeń do indywidualnych potrzeb inwestora.
LOKAL
- moduł 1 (28,3 mkw.): pomieszczenie z kuchnią i łazienką (funkcjonalność kawalerki), wysokość pomieszczeń 2,4 m,
- moduł 2 (18,1 mkw.): pomieszczenie o funkcji biurowej, wysokość pomieszczeń 2,4 m,
- moduł 3 (77,9 mkw.): pomieszczenia o funkcji magazynowej z zapleczem biurowo – socjalnym, wysokość pomieszczeń 2,5 m,
- moduł 4 (74,2 mkw.): pomieszczenia o funkcji magazynowej, piwnice z wydzielonymi 20 boksami, wysokość pomieszczeń 2,2 m,
- powierzchnia łączna: 198,50 mkw.
- prawo do lokalu: prawo własności lokalu z odrębną księgą wieczystą.
STANDARD
- lokal został odświeżony w 2022 r.: nowa zabudowa kuchenna, panele winylowe, odświeżona łazienka z prysznicem, odmalowane ściany i sufity, wydzielona dodatkowa toaleta,
- lampy rastrowe dobrze doświetlające pomieszczenia,
- stolarka okienna PCV w bardzo dobrym stanie,
- lokal użytkowy wyposażony w nowe i w pełni sprawne instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, C.O., telefoniczną.
BUDYNEK i DZIAŁKA
- budynek wielorodzinny w dobrym stanie technicznym, z ogrodzoną działką, na której zorganizowano parking dla mieszkańców, brama wjazdowa na pilot,
- z lokalem związane jest prawo do korzystania z 2 miejsc postojowych na ogrodzonym parkingu, przy budynku.
LOKALIZACJA
Bardzo dobra lokalizacja oraz dostępność komunikacyjna:
- przystanek autobusowy w odległości 50 m,
- przystanek tramwajowy w odległości 500 m,
- nieruchomość zlokalizowana jest 500 m od ul. Hetmańskiej,
- PKP Dębiec w odległości 1,5 km, PKP Poznań Główny w odległości 3 km,
- zjazdu na autostradę A2 w odległości 3 km.
CENA: 345 000 zł
Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Juliusz Leśniewski
Kontakt: 696 196 207
Leśniewscy Nieruchomości
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu