ŚCISŁE CENTRUM lokal z potencjałem + uzgodnienia

Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Cena ofertowa 389.000 zł
Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 31.05.2024 r: 329.000 zł
Zyskaj aż 60.000 zł RABATU!

*Uzyskana pozytywna opinia kominiarska dotycząca zmiany sposobu ogrzewania na gazowe*
*Uzyskane warunki przyłączeniowe do sieci gazowej PSG dla kotła 2-funkcyjnego*

*Uzyskana uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej Reymonta 7 na zmianę sposobu ogrzewania na gazowe*

*Uzyskana uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej Reymonta 7 na wykonanie łazienki w lokalu*

*Uzyskana uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej Reymonta 7 na montaż klimatyzatora na elewacji budynku*

*W cenie projekty techniczne: a.) przebudowy lokalu na 3-pokojowy b.) zmiany sposobu ogrzewania na gazowe c.) instalacji sanitarnej + wodnej d.) budowy łazienki 

Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży przestronnego, dwustronnego lokalu mieszkalnego (z możliwością adaptacji na usługowy/biurowy/siedzibę firmy)

położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta).

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na III piętrze zadbanej, pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

Części wspólne budynku objęte monitoringiem wizyjnym 24h.
Klatka schodowa wykończona granitem.

Powierzchnię lokalu 50,95 m2 tworzą:

- przedpokój (4,39 m2)

- pokój I (22,15 m2)

- pokój II (14,73 m2)

- kuchnia (9,68 m2)

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o pow: 3,59 m2

Media:

- ZW miejska

- CWU (podgrzewana elektrycznie)

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- ogrzewanie indywidualne (aktualnie piece kaflowe, z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje możliwość łatwej zmiany ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem ekologicznego

kotła 2-funkcyjnego)

- internet/światłowód

Stan techniczny:
- docelowo do remontu

Potencjał:
- mieszkaniowy (w celu realizacji własnych potrzeb)

- mieszkaniowy (inwestycyjny, z przeznaczeniem na wynajem)

- usługowy (z możliwością adaptacji na biuro, kancelarię, siedzibę firmy, lokal użytkowy)

Lokalizacja:

ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
- apteka (70 m), (100 m) i (250 m)
- piekarnia (100 m)
- basen (100 m)
- cukiernia (150 m)
- Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)
- Uniwersytet Opolski (230 m)
- Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)
- Galeria Handlowa Opolanin (250 m)
- przystanek MZK (250 m)
- Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m)
- kino (300 m)
- Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)
- Sąd Okręgowy (450 m)
- opolski Rynek (550 m)
- Szpital Wojewódzki (600 m)
- Dworzec PKS (600 m)
- Dworzec PKP Opole Główne (750 m)

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji