Lubliniec - połowa domu w doskonałej lokalizacji

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość lokalową (połowa domu), która z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących komfortowego i przestronnego miejsca do zamieszkania, a także inwestorów poszukujących dochodowego obiektu.

Budynek znajduje się w Lublińcu, przy ul. Pawła Stalmacha,
co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień oraz
urok życia w kameralnym otoczeniu z szybkim wyjazdem z miasta i przylegającym lasem.

Opis lokalu:
Nieruchomość lokalową stanowi lokal mieszkalny położony na parterze,
piętrze oraz piwnicy i poddasze budynku o łącznej powierzchni 192,72m2

Wykończenie:
- Podłogi pokryte panelami podłogowymi oraz drewniane deskowe,
w łazience płytami ceramicznymi.
- Ściany malowane i tapetowane
- Okna PCV
Pomieszczenia na kondygnacjach i częściowo piwnica oraz klatka schodowa po remoncie.

Program użytkowy lokalu:
1. Piwnica o pow. ok 34,40m2
2. Parter o pow. ok. 40,26m2
3. Piętro o pow. ok. 62,11m2
Łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą klatką schodową oraz strychem wynosi 192,27m2

Działka:
1.  Nieruchomość obejmuje udział w częściach wspólnych budynku oraz w  działce gruntu nr 3565/1 o powierzchni 410 m2
2. Dodatkowo działka o nr 3566/1 o pow. 172m2 na której posadowiony jest murowany budynek gospodarczy.

Media: 
- prąd
- wodociąg
- kanalizacja sanitarna i deszczowa
- gaz

Atuty Nieruchomości:
1. Powierzchnia i Przestrzeń:
Lokal mieszkalny o powierzchni 192,72 m2 to miejsce, które oferuje mnóstwo przestrzeni do aranżacji według własnych potrzeb.
2. Części wspólne i działka:
Nieruchomość obejmuje także udział w częściach wspólnych budynku i działce gruntu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z przestronnych terenów zewnętrznych.
3. Technologia Tradycyjna:
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących tradycyjne metody budowlane.
4. Lokalizacja:
Lokalizacja przy ul. Pawła Stalmacha gwarantuje wygodny dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, restauracji i innych punktów usługowych.
To również doskonałe miejsce dla miłośników spokojnych spacerów w sąsiedztwie lasu i parku miejskiego.
5. Pełne Uzbrojenie:
- Działka jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizację deszczową i sanitarną, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Lokal wyposażony jest w piec c.o. w piwnicy, który obsługuje oba mieszkania, co przyczynia się do efektywności ekonomicznej tego inwestycyjnego przedsięwzięcia.
6. Historia i charakter:
Budynek powstał w latach trzydziestych ubiegłego wieku, co dodaje mu niepowtarzalnego uroku i charakteru. Dwukondygnacyjna konstrukcja z poddaszem użytkowym oraz całkowicie podpiwniczony obiekt to doskonała oferta na rynku.
7. Dochodowy Obiekt:
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest wynajmowanie lokalu na parterze i piętrze, co generuje stabilne dochody.

To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem tej nieruchomości, która zapewni wygodę, przestrzeń oraz możliwość generowania dochodów.

Skontaktuj się z naszym Biurem Nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej nieruchomości.

Opiekunem oferty jest Sławka Kołcz, tel. 578633579