Lwowiany - mieszkanie z potencjałem/ 73,48 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego do własnej aranżacji, który znajduje się na pierwszym piętrze o pow. 73,48 m2 + garaż 29,20 m2 w Lwowianach. Wyjątkowe mieszkanie z potencjałem w atrakcyjnej cenie.
Cisza, spokój oraz czyste powietrze, to niewątpliwy atut tej oferty.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie rozkładowe z bezpośrednim wyjściem na ogród (altana z kominkiem) oraz pomieszczeniem gospodarczym (29,20 m2), w którym należy wyodrębnić pomieszczenie na kotłownie i zrobić zmianę sposobu użytkowania na garaż (wspólny udział
w gruncie). Kompozycja okien od strony północno - wschodniej. Dach kopertowy, pokryty papą termozgrzewalną. Budynek wybudowany z cegły, w którym znajduje się pięć mieszkań.

Rozkład pomieszczeń:
- Kuchnia 13,90 m2
- Pokój 27,10 m2 (możliwość podziału na 2 pokoje)
- Pokój 17,18 m2
- Łazienka z kabiną 3,70 m2
- Przedpokój 8,90 m2
- Wiatrołap 2,70 m2

Stan mieszkania:
Mieszkanie do remontu i własnej aranżacji. Na podłodze znajdują się panele oraz płytki, wszystkie okna PCV, grzejniki żeliwne w stanie bardzo dobrym. Mieszkanie posiada wyprowadzoną instalacje grzewczą do pomieszczenia gospodarczego (garażu),
w którym należy zainstalować kocioł.

Stan prawny:
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą: odrębna własność do lokalu oraz udział w gruncie wspólnym. Grunty uregulowane, można posiłkować się kredytem. Nieruchomość bezczynszowa - raz w roku płaci się podatek od nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomości mają doskonałe położenie bo zaledwie 4 km od miasta Głubczyce z wyjazdem na DW 416 i obwodnicę Głubczyc. Dla sympatyków sportów wędkarskich w bliskim sąsiedztwie znajdują się stawy łowieckie, a także planowana jest budowa ścieżki rowerowej Gołuszowice - Zawiszyce wraz z przebudową drogi betonowej. Do najbliższego przejścia granicznego Gadzowice - Rusin jest około 7 km., Pomorzowiczki - Osoblaha 12 km., Pietrowice - Knov 18 km., gdzie rozpoczyna się żółty szlak turystyczny. Po stronie czeskiej Krnova, Albrechtic i Osoblahy przebiega trasa rowerowa licząca łącznie 220 km. Wzdłuż trasy umieszczone są tablice informujące o dostępnych usługach oraz atrakcjach turystycznych, znajdujących się w pobliżu. Na terenie gminy Głubczyce trasa przebiega przez: Zubrzyce - Ciermięcice - Pietrowice - Opawica - Gołuszowice - Gadzowice - Głubczyce - Sławoszów - Pomorzowiczki - Klisino. Dodatkowym atutem tej lokalizacji, po stronie Czech są liczne wyciągi narciarskie, lodowisko, szlaki górskie, baseny, a także dla miłośników zbierania grzybów - piękne obszary leśne.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości w stanie rzeczywistym.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Artur Wiciak Agent Nieruchomości Properton
tel. 730 536 536
Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.