Miejska działka - Aleksandrów Łódzki, Głowackiego

Na sprzedaż działka budowlana w Aleksandrowie Łódzkim, przy ulicy Głowackiego 15.

Z najważniejszych cech działki:

• dojazd świeżą, zrobioną kilka lat temu drogą asfaltową
• powierzchnia: równe 1000 m2
• wymiary: 23x43 metrów
• numer działki: 128/2
• media: światłowód, woda, gaz, prąd w ulicy, przyłącze prądu podpisane w PGE, z datą przyłączenia na luty 2025. Przyłącze trójfazowe, 15 kW więc wystarczy na pompę ciepła i fotowoltaikę. Niestety brak na ten moment kanalizacji z tego co wiem.
• na ulicy zrobione kilka lat temu nowe oświetlenie, co widać na zdjęciach
• ustawne wymiary
• działka ogrodzona. jest to ogrodzenie stare, ale póki co w pełni spełnia swoją funkcję i na czas budowy w pełni wystarczy
• działka w większości oczyszczona z drzew. dawno temu był na niej sad i zostało troszkę starych drzew owocowych, które niestety już do niczego się nie nadają. Jestem w trakcie dalszego czyszczenia, kupujący będzie miał gotową działkę do budowy.
• na działce jest stary garaż, który również na czas budowy może pełnić funkcję składziku. ma on około 10-12 metrów kwadratowych. jest również obok niego stara szopa, która jest w trakcie rozbiórki.
• działka jest w pełni budowlana z MPZP, które można znaleźć w linku w ogłoszeniu. Nie ma tam za dużo ciekawostek. Stawiać można prawie wszystko poza dachem płaskim.

Lokalizacyjnie działka jest świetna. Do Lidla w Aleksandrowie są 2 kilometry, w mieście szkoły, żłobki. Do granicy Łodzi dojeżdża się autem poniżej 10 minut. Do trasy S14 w kierunku Zgierza kilka minut, ale jednocześnie jest to taka odległość, która gwarantuje, że jej nie słychać na działce, a w różnych miejscach Łodzi i Rąbienia różnie z tym bywa.

Sąsiadów miałem okazję poznać, na szczęście normalni ludzie :)

Działka jest raczej sucha. Nigdy przy ulewach nie widziałem, żeby gdzieś stała woda. Sąsiedzi też mówili, że nie mieli problemów z gruntem podczas budowy.

Na ten moment na działce jest stary budynek mieszkalny, który jest w trakcie rozbiórki. 
Mam wykupiony do tej działki kompleksowy raport z analizą wielu czynników, nasłonecznienia, rodzaju gleby, sąsiednimi pozwoleniami na budowę, strefami ochrony, zagrożenie powodziowe, ryzyko stagnacji wody i wieloma innymi aspektami. Ogólnie wszystko co dało się znaleźć w internecie na temat tej działki. Zainteresowanym z chęcią podeślę na maila.

W odległości 150-200 metrów jest pobliski zakład produkcji przędzy, natomiast miałem okazję spędzić na działce trochę czasu o różnych porach i nigdy nic nie było stamtąd słychać. Z opowieści sąsiadów kiedyś był jakiś szum, ale zakład postawił bariery dźwiekochłonne i jest od tego czasu po temacie. Zapachów żadnych również nie ma.

Działka jest w trakcie podziału w urzędzie, dlatego jeszcze nie widnieje w oficjalnych mapach. Jest również możliwość zakupu działki sąsiedniej, czyli 128/1 o powierzchni 1102 metrów z własną drogą dojazdową od północy.

Działkę sprzedaję samemu, nie mam nic do ukrycia na jej temat i nie mam potrzeby oddawania tej sprzedaży pośrednikowi, którzy potem udają że nic na temat działki nie wiedzą, a na miejscu wychodzą kwiatki. Jeśli jakieś informacje pominąłem, to jestem pod telefonem.