Mieszkania/Biura w Świętochłowicach - Inwestycja!

### Wyjątkowa Oferta Inwestycyjna - Szkoła z Potencjałem na Mieszkania/Biura w Świętochłowicach!

**Szukasz unikalnej nieruchomości z bogatą historią i ogromnym potencjałem?

Odkryj szkołę przy ul. Szkolnej 13 w Świętochłowicach –
idealną inwestycję dla wizjonerskich deweloperów i inwestorów!**

**Cechy wyjątkowe:**

- **Rodzaj zabudowy:** Historyczna szkoła z możliwością adaptacji na ekskluzywne mieszkania lub nowoczesne biura.

- **Lokalizacja:** Świętochłowice, doskonała komunikacja i dostępność.

- **Powierzchnia działki:** Imponująca działka o powierzchni 1659  m², z potencjałem na rozległy kompleks mieszkaniowy lub biurowy.

- **Architektura:** Budynek z 1894 roku, o powierzchni użytkowej 1127,48 m², z zachowanymi oryginalnymi elementami, gotowy na rewitalizację i nowe życie. Powierzchnia podłogi 1446,53 m². 

**Atuty inwestycyjne:**

- **Cena ofertowa:** 2 900 000 zł – wyjątkowa okazja inwestycyjna, znacznie poniżej wyceny rynkowej.

- **Wartość szacunkowa:** Operat szacunkowy wycenia nieruchomość na 3 429 000 zł, dostępny do wglądu dla zainteresowanych 

- **Infrastruktura:** Ogrzewanie miejskie, dostępne przyłącza, ogrodzenie metalowe, droga asfaltowa dojazdowa.

- **Zagospodarowanie:** Działka z możliwością szerokiego zagospodarowania, idealna pod różnorodne projekty.

- **Elastyczność:** Zmiana MPZP umożliwiająca adaptację na różne cele
- od oświatowych po mieszkalne i biurowe. 

**Dodatkowe informacje:**

- **Techniczny potencjał:** Solidne stropy betonowe, możliwość adaptacji piwnic na lokale usługowe, nowa izolacja.

- **Ocena stanu technicznego:** Dostępna w Urzędzie Miejskim – wymagający planowej modernizacji.

- **Zielone technologie:** Przygotowanie pod ładowarkę EV i infrastruktura wspierająca ekologiczne rozwiązania transportowe.

**Nie przegap tej wyjątkowej okazji!**  

Niezależnie od tego, czy jesteś deweloperem szukającym miejsca na swój kolejny projekt, inwestorem chcącym zdywersyfikować portfolio, czy po prostu marzysz o stworzeniu wyjątkowego miejsca z duszą, ta nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości.