Mieszkanie, 85,20 m², Warszawa

“Przestronne, jasne mieszkanie z pięknym widokiem w sercu Wilanowa”

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania na ulicy Klimczaka 22c w Warszawie.

Mieszkanie jest jasne i przestronne, z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Układ pomieszczeń funkcjonalny - idealny dla rodziny. Z okien głównej sypialni i salonu roztacza się widok na zielone patio, okno drugiej sypialni jest na Aleję Rzeczpospolitej.  Dodatkowym atutem jest brak gastronomi w budynku, bliskość  licznych sklepów, restauracji oraz komunikacji miejskiej.

Mieszkanie:

1. Widok – kuchnia, jadalnia, salon, główna sypialnia – zielone patio wewnętrzne,
2. Taras 12,5 mkw (wyjście z salonu oraz głównej sypialni ) – oświetlony + zewnętrzne gniazda elektryczne

3. Wysokość mieszkania 2,9 m

4. Mieszkanie 85,20 mkw ( plan z metrażem – zdjęcia )

• 3 pokoje ( kuchnia z salonem + dwie sypialnie )
• 2 łazienki
• 1 garderoba

5. Oświetlenie nocne korytarz z sypialni do łazienek

6. Okna drewniane z funkcją nawiewnika higrosterowalnego

7. Meble:

• szafy w systemie zabudowy wnękowej
• kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona w sprzęt AGD
• garderoba - w pełni umeblowana zabudowa
• pozostałe meble widoczne na zdjęciach do pozostawienia na życzenie kupującego

8. Wideofon

9. Drzwi antywłamaniowe

10. Instalacja sygnalizacji włamania – okablowanie mieszkania wraz z połączeniem z portiernią (bez montażu urządzeń: centralki alarmowej, czujek)

11. Instalacja elektryczna zaprojektowana na 16 niezależnych bezpiecznikach automatycznych (skrzynka wewnątrz mieszkania)

Garaż podziemny:

1. Dwa miejsca parkingowe na platformach nie wliczone w cenę mieszkania (29000 PLN miejsce )

2. Rowerownia

Komunikacja:

1. 3 minuty – przystanek autobusowy linii: 271, 379, 522, N81

2. 4 minuty – przystanek tramwajowy ( w trakcie prac budowalnych )

Dodatkowe informacje o mieszkaniu:

1. Podatek od nieruchomości za rok 2024: 136,18 PLN ( 1,59 PLN/mkw mieszkania bez tarasu ) obejmuje mieszkanie oraz udział w gruncie.

2. Czynsz miesięczny: 1400 PLN

3. Dostawca energii elektrycznej: E.ON

4. Ogrzewanie budynku - miejskie

5. Woda ciepła - miejska 

6. Administracja Nieruchomości zajmuje się firma ARENDA

7. Certyfikat energetyczny – w trakcie

Zespół budynków:

1. Deweloper: Robyg

2. Rok: 2008

3. Budynek: 4 kondygnacje

4. Na piętrze 4 mieszkania

5. Winda przestronna

6. Bezpieczeństwo budynek:

• Portiernia z ochroną
• Podwójny system domofonów z funkcją wideofonu ( portiernia + klatka schodowa)
• Przeciwpożarowy wyłącznik prądu dla straży pożarnej – klatka schodowa
• Teren monitorowany
• Garaż monitorowany
• Teren ogrodzony

7. Teren przystosowany dla osób niepełnosprawnych - podjazdy do budynków, winda oraz drzwi wejściowe do budynków i mieszkania o szerokości 90 cm

8. Wewnętrzny plac zabaw dla dzieci

English version:

"Spacious, bright apartment with a beautiful view in the heart of Wilanów"

We invite you to familiarize yourself with our offer for sale of a spacious apartment at 22c Klimczaka Street in Warsaw.

The apartment is bright and airy, with large windows that let in plenty of natural light inside. The layout of the apartment and rooms are functional - ideal for a family. The windows of the master bedroom and the living room overlook the green patio, the window of the second bedroom is on Aleja Rzeczpospolitej. An additional advantage is the lack of gastronomy in the building, the proximity of numerous shops, restaurants, every day services and public transport.

Apartment:

1. Outside view – kitchen, dining room, living room, master bedroom – green patio,

2. Terrace 12.5 sqm (exit from the living room and master bedroom) – exterior lighting + external electrical sockets

3. Apartment height 2.9 m

4. Apartment in total 85.20 sqm ( plan with square footage – photos ) consist of:

• 3 rooms ( kitchen with living room + two bedrooms )
• 2 bathrooms
• 1 wardrobe

5. Night lighting hallway from bedrooms to bathrooms

6. Wooden windows with hygro-controllable ventilator function

7. Furniture:

• wardrobes in the built-in system
• kitchen fully furnished and equipped with household appliances
• wardrobe - fully furnished
• other furniture visible in the photos to be left at the buyer's request

8. Videophon

9. Anti-burglary door to the apartment

10. Installation of burglary alarm systems – wiring of the apartment with a connection to the gatehouse (without the installation of devices: alarm control panel, detectors)

11. Electrical installation designed on 16 independent circuit breakers (box inside the apartment)

Underground garage:

1. Two parking lots on platforms not included in the price of the apartment ( 29000 PLN each place )

2. Bicycle storage

Communication:

1. 3 minutes – bus stop: 271, 379, 522, N81

2. 4 minutes – tram stop (under construction)

Additional information about the apartment:

1. Real estate tax for 2024: PLN 136.18 ( PLN 1.59/sqm apartment without terrace ) includes the apartment and share in the land

2. Monthly rent: 1400 PLN

3. Electricity power supplier: E.ON

4. Heating of the building - municipal

5. Hot water in the building- municipal

6. Building administration is handled by professional market entity: ARENDA

7. Energy certificate –  obtaining process ongoing  

Complex of buildings:

1. Developer: Robyg

2. Year: 2008

3. Building: 4 floors

4. On each floor: 4 apartments

5. Spacious elevator

6. Building Security:

• Concierge with security
• Dual intercom system with videophone function (concierge area + building staircase)
• Fire protection circuit breaker for fire marschall located on building staircase
• Monitored (CCTV) external areas
• Monitored (CCTV) undrgroud garage
• Fenced area

7. Building area is adapted for the disabled people - ramps to the buildings, elevator and entrance doors to buildings and apartments with a width of 90 cm

8. Indoor children's playground for building users only