MYJNIA-WARSZTAT działka usługowa gm. Oborniki Śl

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3499m2 położona przy drodze wojewódzkiej 340 w miejscowości Wilczyn (gm. Oborniki Śląskie) nieopodal planowanej obwodnicy Oborniki Śląskich - łącznika dróg S5 -> A4.

Działka oznaczona wg MZPZ jako tereny usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, obsługi działalności gospodarczej, usługi pocztowe i łączności na wydzielonych działkach, wysokość zabudowy do 12m.

Dojazd do działki drogą gminną ul. Świętej Jadwigi.

Media: prąd, woda i sieć teletechniczna w drodze
Możliwość stworzenia kanalizacji w obiegu zamkniętym (szambo, indywidualna oczyszczalnia).
Ukształtowanie terenu: płaskie z niskim zatrzymaniem wód opadowych oraz dużym nasłonecznieniem.

Działka oczyszczona z zieleni z wyjątkiem zagajnika brzozowego daje możliwości wybudowania budynku handlowo-usługowego do 500m2.
Idealna na lokal handlowy, pensjonat z restauracją, stację diagnostyczną czy myjnię samochodową z dużą ilością miejsc parkingowych.
Badane natężenie ruchu samochodowego ok. 7600 pojazdów /dobę.
W bliskim sąsiedztwie historyczne zabudowania - folwark. Obszar objęty ochroną konserwatorską strefy B.

Komunikacja:
-Oborniki Śląskie - centrum 3,2 km
-zjazd na trasę S5 - 6,3 km

Cena netto, sprzedaż na podstawie faktury VAT.
CENA DO NEGOCJACJI

Dla zainteresowanych posiadamy raport Ongeo oraz projekt przykładowych zabudowań.

Ogłoszenie nie jest ofertą.