Na Sprzedaż NOWY DOM 222 m2 Cena do negocjacji !

Dom jednorodzinny umiejscowiony na dużej przestronnej działce o powierzchni 2 666 m2

W całości ogrodzony przy asfaltowej drodze dojazdowej mieści się w miejscowości Wydorowo położonej niespełna 16 km od Leszna i 5 km od Śmigla. Świetna lokalizacja, szereg połączeń komunikacyjnych, w niedalekiej odległości zjazd do drogi ekspresowej S5, idealne otoczenie rekreacyjne to największe atuty inwestycji. 

Budynek został oddany do użytku w 2023 r.       




DOM JEDNORODZINNY

Powierzchnia działki nr 59/11:  2 666 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 213,08 m2


PIWNICA zajmuje powierzchnię 47,23 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:

*pomieszczenie nr 1 34,33 m2

*pomieszczenie nr 1 12,90 m2

PARTER zajmuje powierzchnię 70,84 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:

*wiatrołap 2,62m2 

*salon 33,16 m2

*kuchnia 7,47m2

*spiżarnia 1,52 m2

*łazienka nr 1 5,37 m2

*pokój nr 1   9,41m2

*komunikacja 11,29 m2

GARAŻ zajmuje powierzchnię 17,34 m2

PODDASZE użytkowe zajmuje powierzchnię 87,08 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:

*korytarz 9,37 m2

*pokój nr 1  18,86 m2 + garderoba 2,27 m2

*pokój nr 2  13,53 m2 + garderoba 2,38 m2

*pokój nr 3  15,78 m2

*pokój nr 4  17,42 m2

*łazienka 7,47 m2
 
PODSTAWOWE ZALETY:
* niezależny dom 1 piętrowy wolnostojący
* przestronna działka dająca prywatność i możliwość jej zagospodarowania 


* działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, można ją podzielić na dowolny metraż.
* bliskość atrakcji miejscowości Wydorowo ( Plac Zabaw, Świetlica Wiejska, Boisko do gry w piłkę nożną )
* infrastruktura (media: wodociąg, energia, tel.)
* bliskość natury (łatwy dostęp do okolicznych lasów ) 


MEDIA:
* ekologiczna przydomowa oczyszczalnia

* woda miejska
* energia

ELEMENTY WYPOSAŻENIA DOMU :

* kocioł wodny C.O Klasy V ECODESIGN Typu Feniks UNI 18 o mocy 18 kW ( Paliwo: węgiel kamienny - orzech ) istnieje możliwość zamontowania podajnika. Kocioł spełnia ekologiczne normy na poziomie europejskim.
* rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego
* dach pokryty dachówką
* okna 3-szybowe
* jako ocieplenie styropian 12 cm na elewacji
* posadzki betonowe (wysoka wytrzymałość i przewodność cieplna)
* brama wjazdowa

* podjazd do garażu oraz teren wokół budynku wybrukowana.
* cegła Porotherm

* parapety wewnętrzne
* ogrodzenie nieruchomości 
* ocieplenie wełną mineralną poddasza 15 cm + 5 cm  = 20 cm 
* zabudowa poddasza płytami G-K
* oświetlenie w każdym pomieszczeniu 

* w pełni wyposażona kuchnia ( meble kuchenne wraz z sprzętami AGD w zabudowie)
* panele podłogowe 

* płytki ceramiczne w pomieszczeniach WC wraz z armaturą i meblami łazienkowymi

* płytki ceramiczne techniczne w garażu oraz w piwnicy
* drzwi drewniane wewnątrzlokalowe 


Komunikacja:

* przystanek autobusowy - 0,1 km

Szkoły i przedszkola:
* Przedszkole i żłobek - 4,4 km
* Szkoła podstawowa i Przedszkole publiczne - 6,0 km
* Gminne Centrum Kultury - 5,4 km

Szpital i apteka:

* apteka - 5,2 km
* szpital Leszno - 17 km
* szpital Kościan - 18 km

* ośrodek zdrowia - 5,8 km


Sklepy:
* Biedronka - 4,7 km

* Targowisko Śmigiel - 5,7 km,
* sklep osiedlowy - 1,8 km
* Mc Donald's - 16,0 km

Przyroda:
* Lasy - 0,6 km

Rozrywka:
* Multikino Leszno - 16 km
* Stadion Miejski  - 5,9 km
* Starostwo Powiatowe - 17 km



MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI I JEJ ZAGOSPODAROWANIA, ROZWAŻYMY RÓWNIEŻ ZAMIANĘ NIERUCHOMOŚCI NA MIESZKANIE W ŚREMIE Z OPCJĄ DOPŁATY.

Zapraszam do kontaktu: Maciej 663-116-456

Jesteśmy tutaj, aby odpowiedzieć na każde Państwa pytania.

Współpracujemy z ekspertami finansowymi, którzy nieodpłatnie pomogą Państwu w pozyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej na zakup nieruchomości.

Informujemy, że strona kupująca nie jest obciążona żadnymi kosztami, oraz prowizjami przez biuro nieruchomości.

Instagram : nieruchomosci_m_m

Witryna : nieruchomosci-mm (,com,pl )

* Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§ 1 Kodeksu Cywilnego