Najatrakcyjniejsza posiadłość w okolicy

Lokalizacja – dom 320m2 z garażem w Żaganiu, ul. Wiejska.
 
Powierzchnia domu – użytkowa 320 m2                 
 
Powierzchnia działki – 3446 m2 
 
Rok budowy – 2007
 
Media – prąd, woda własna lub miejska, gaz, kanalizacja własna lub miejska, telefon
 
Dodatkowa zabudowa – budynek garażowo gospodarczy o powierzchni 67 m2
                                        na 2 samochody                                                           
                                      - budynek typu otwartego przy wejściu na posesję o powierzchni6 m2
                                      - altana drewniana o powierzchni ok. 20 m2     

 
BUDYNEK MIESZKALNY Z GARAŻEM trzykondygnacyjny w technologii tradycyjnej z dwoma lukarnami, wykuszem i balkonem.
 
- na przyziemiu o wysokości 2,5 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, pomieszczenie sauny, pralnia, suszarnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, skrytka, hall.
Podparter może stanowić oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem.
- na parterze o wysokości 2,75 m: 3 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka, wc, hall, wiatrołap, garaż (ogrzewany) ze strychem.
- na piętrze o wysokości 2,85 m: 3 pokoje, 3 garderoby, łazienka, wc, hall.
- strych do przechowywania rzeczy sezonowych.
- taras południowy częściowo zadaszony ok.40 m2
- taras północny zadaszony ok.6 m2 z instalacja przeciwoblodzeniową.
 
Ściany z pustaków ceramicznych poryzowanych Eder Thermopor – zewnętrzne o szerokości48 cm, nie wymagające docieplenia. Przyziemie z bloczków betonowych ZPB Kaczmarek – ściany zewnętrzne przyziemia ocieplone styropianem o szerokości10 cm.
 
Podmurówka na wysokości 1,2 z cegły ceramicznej Gobi Jasna Gozdnica na zaprawie do klinkieru Soporo.
 
Stropy, belki stropowe, nadproża ceramiczne Wienerberger.
 
Dach wielospadowy. Więźba dachowa ciśnieniowo impregnowana ze świerku, murłaty z modrzewia. Dachówka ceramiczna futura Finesse-Creaton czerwona glazura. Rynny, rury spustowe, haki, opierzenia, gwoździe miedziane Bebeg. Podbitka drewniana impregnowana Drewkornem i pokryta bezbarwnym lakierem.
 
Sufit na piętrze podwieszany z płyt Farmacell w systemie Rigistil F 530 docieplony wełną mineralną Superrock.
 
Tynk zewnętrzny cementowo-wapienny o grubości2 cm pokryty tynkiem silikonowym Caparol. Tynk wewnętrzny cementowo-wapienny o grubości2 cm pokryty gładzią gipsową i białą farbą akrylową.
 
Okna drewniane ze szprosami konstrukcyjnymi, obudowy okien drewniane, parapety wewnętrzne drewniane firmy Welkenbach i Szułcik pokryte farba Simens w kolorze Satura Weis. Parapety Helopal Exlusiv. Drzwi drewniane z obudowami Pol-Skone. Bramy garażowe kasetonowe Eco Therm Hormann. Drzwi ppoż Hormann  - 3 szt.
 
Na parterze i piętrze zamontowano ceramiczne skrzynki roletowe (wewnątrz muru) Riegel-Fertigteil-Elemente ocieplone styrodurem z wmontowanymi roletami przeciwwłamaniowymi o napędzie elektrycznym ze sterowaniem automatycznym i ręcznym z każdej kondygnacji.
 
Podłogi wyłożone panelami Pergo, Classen oraz płytkami ceramicznymi: Festiwal Verde, Sandos, Cardena Siena, Trawentino, Celliope, Giallo, Musa Doroto. W garażach podłogi i ściany wyłożone płytkami gresowymi. Schody zewnętrzne, tarasy, balkon wyłożone płytkami ceramicznymi Strobel. Z parteru na piętro zamontowano schody dębowe gięte Owsianka. W salonie kominek kaflowy Mez kolor Sahara 36 z wkładem Spartherm Speedy K-51. Na parterze i na piętrze karnisze patynowe Sara. Włazy dachowe Roto z dodatkowo wykonanym wkładem izolacyjnym. Urządzenia łazienkowe Huppe i innych renomowanych firm. Meble łazienkowe Dansani. W kuchni meble kuchenne Black Red White.
 
Instalacja gazowa przyłączeniowa z rury PEAD fi32 z możliwością podłączenia budynku letniskowo-gospodarczego na sąsiedniej działce. Skrzynka licznikowa z głównym zaworem i reduktorem obudowana cegłą klinkierową w ogrodzeniu. Dodatkowy zawór odcinający na zewnętrznej ścianie budynku. Wewnątrz zasilanie pieca gazowego i kuchenki na podparterze.
 
Instalacja grzewcza mieszana w systemie Rehau oparta na 4 rozdzielaczach z pełna automatyką.
Ogrzewanie podłogowe: parter- salon, kuchnia, jadalnia, hall, łazienka
                                         piętro- łazienka
W pozostałych pomieszczeniach grzejniki niskotemperaturowe Brugman z termostatami Danfoss, dodatkowo w 3 łazienkach grzejniki drabinkowe z grzałkami elektrycznymi.
 
Kocioł gazowy jednofunkcyjny kondensacyjny Vitodens 200 32kW Vissman z podgrzewaczem wody Vitocell 300 o poj. 160l.
 
Instalacja wodna w systemie Rehau z pompą cyrkulacyjną i zaworami odcinającymi na każdą kondygnację. Za zaworem głównym filtr z reduktorami ciśnienia. Zasilenie wody z sieci miejskiej i własnej studni (głębokość poboru27 m). Woda ze studni odpowiada wymaganiom określonym w Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 29.03.2007r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi.
W budynku wykonano 22 punkty poboru wody. Po obwodzie posesji ułożono wodociąg PCV fi40 z 12 punktami poboru wody.

Instalacja kanalizacyjna zewnętrzna oparta na biologicznej oczyszczalni ścieków Biok4 firmy Bewa z dyfuzorami Akwatech 240 PD, dmuchawą powietrzną Bibus-Menus i pompą recyrkulacyjną Kiprout 130\5 Nocchi Pompe. Oczyszczalnia posiada aprobatę techniczną Instytutu Ochrony Środowiska w Warszawie. Automatyczne urządzenie sterujące oczyszczalnią zamontowano w budynku garażowo-gospodarczym. Ścieki z piwnicy odprowadzane są poprzez studnię pośrednią z przepompownią do oczyszczalni. Oczyszczane ścieki odprowadzane do instalacji burzowej. Instalacje kanalizacyjną wewnętrzną oparto na 3 pionach z zamontowanymi wywietrznikami na dachu.
 
Instalacja elektryczna: w budynku zainstalowano 39 obwodów elektrycznych, w tym 4 obwody 380V, urządzenia przeciwprzepięciowe, automatykę agregatu prądotwórczego Hager. W każdym pomieszczeniu zainstalowano po 2 kpl. gniazd: elektryczne podwójne, telewizyjne telefoniczne Polo-Regina. Po obwodzie posesji ułożono kabel aluminiowy YAKY 4x2.5 zasilający oraz YKY 5x2.5 miedziany sterowniczy do lamp wysokich. Wokół budynku kabel miedziany YKY 5x2.5 do lamp niskich. Sterowanie lampami odbywa się automatycznie lub ręcznie z wnętrza budynku. Budynek wyposażony w lampy i gniazdka zewnętrzne. Na tarasie północnym założono przewód elektryczny przeciwoblodzeniowy.
 
Bezpieczeństwo: budynek wyposażono w instalacje 3-kamer i 3 wideodomofonów ( na każdej kondygnacji) Commax. Wszystkie pomieszczenia budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego wyposażono w instalację alarmową  z fizycznym monitorowaniem posesji przez specjalistyczna firmę.
 
Odwodnienie: woda deszczowa z dachów oraz powierzchni utwardzonej wokół budynku mieszkalnego i  garażowo- gospodarczego oraz budynku otwartego przy wejściu na posesję odprowadzana jest systemem liniowym ACO – Passavant do instalacji burzowej.
Po całym obrysie budynku mieszkalnego i garażowo-gospodarczego wykonano odwodnienie fundamentów w systemie Frankische i poprzez studnię posrednią z przepompownią połączono z instalacją burzową.
 
Wentylacja: każde pomieszczenie w budynku wyposażono w system wentylacji wywiewnej grawitacyjnej a w łazienkach i kuchniach wspomaganych wentylatorami elektrycznymi.
Dodatkowo w kotłowni i kuchni w podparterze oraz garażach zamontowano instalacje wentylacyjną nawiewną.
 
Ogrodzenie: posesję ogrodzono po obwodzie płotem betonowym ażurowym a przed frontem domu płotem metalowym firmy Lamo na podmurówce z cegły klinkierowej. Dwie bramy wjazdowe (jedna otwierana automatycznie) zamontowano na słupkach z klinkieru z ceramicznymi czapami.  Ogrodzenie na śmietnik i 2 furtki metalowe na słupkach z klinkieru.

Ogród z automatycznym podlewaniem trawnika.

BUDYNEK GARAŻOWO-GOSPODARCZY
zbudowany w technologii i z materiałów jak budynek mieszkalny. Pomieszczenie garażowe, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie typu półotwartego, użytkowe poddasze.

Instalacje: wodna, kaknalizacyjna, elektryczna 380V i 220V, alarmowa; instalacja do montażu agregatu spalinowo-prądotwórczego, automatyka biologicznej oczyszczalni ścieków, automatyka przepompowni ścieków.

Podatek gruntowy 0 zł.

Istnieje możliwość wydzielenia działki ok. 1500 m2 pod zabudowę jednorodzinną.

Istnieje również możliwość zakupu przylegającej działki o powierzchni 5755 m2 przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną lub szeregową z podatkiem gruntowym 0 zł.

W rozliczeniu może być uwzględnione mieszkanie. Meble za dodatkową opłatą.

Zapraszam do kontaktu tylko sms-em tel. 604627298 poważnie zainteresowanych.

"Pseudobiznesmeni" nie są mile widziani.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.