Nieduży piękny dom w zielonej dzielnicy Poznania!

UWAGA ! PROWIZJĘ BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA !
Polecam Państwa uwadze - komfortowy, ekonomiczny, wygodny dom w zabudowie bliźniaczej (prawa część) na Strzeszynie w Poznaniu.
Rok budowy : 2006
Dom jednorodzinny - nieduży; trzypokojowy(czwarty pokój w przyziemiu) na bieżąco remontowany.
Materiał budulcowy : bloczki betonu komórkowego oraz suporeks; ocieplenie 8cm styropianu.
Dach skośny (30stopni nachylenia) - pokryty blachodachówką szwedzką. Komin murowany ( nowe opierzenie)
POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 329 m2.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU :147,7m2
Powierzchnia całkowita : 168m2 którą składa się :
PARTER :
korytarz :6m2, WC, salon ok 25m2 z wyjściem na taras ok 25m2 (płytki mrozoodporne). Ogród od strony wschodnio - południowej (dużo światła !), duża kuchnia 14,50m2 - w zabudowie na wymiar w kolorze "Wenge". Otwarta na salon ale dyskretnie połączona - kącikiem jadalnym (wygodny stół z krzesłami).
Na PIĘTRO - prowadzą zadbane, dębowe - schody. Duża sypialnia ok 22m2 (można podzielić na dwa pokoje) - z wyjściem na balkon z o powierzchni ok 3m2, kolejna sypialnia : ok 10m2, łazienka w kaflach( gres) w odcieniach brązu z wanną i kabiną prysznicową (ogrzewanie podłogowe). Komunikacja - ok 9m2.
Na podłogach : deska parkietowa -dąb egzotyczny "Tauari" - w stanie idealnym oraz płytki.
Ekspozycja okien :południowy- wschód - północny- zachód.
KANALIZACJA MIEJSKA. Światłowód
Ogrzewanie własne centralne : piec dwu funkcyjny z zasobnikiem firmy Viessman.
Garaż w bryle budynku o powierzchni : 15m2 .
Zalecane przez Właściciela : wymiana bramy garażowej oraz pieca C.O.
Przyziemie : pomieszczenie gospodarcze, garaż, suszarnia, pralnia etc - ok 56m2 - zadbane, czyściutkie - w kaflach.

OGRÓD : zagospodarowany, w sposób tzw "bezobsługowy" obsadzony trawą, tujami oraz innymi wieloletnimi nasadzeniami ozdobnymi : ogromna daglezja, brzoza, laurowiśnia, hortensja, czarna sosna, piękne magnolie kwitnące na różowo.
Ogród jest otoczony siatką , od frontu ogrodzenie drewniane ze słupkami murowanymi , brama i furtka otwierane ręcznie, podjazd do garażu i wejście do domu - nawierzchnia - wyłożona pozbrukiem, schody betonowe.
Instalacje : wodne,c.o. i elektryczne - w miedzi i PCV.
Okna PCV (dwuszybowe)
POŁOŻENIE : sympatyczna, cicha uliczka zamknięta - wśród domów jednorodzinnych, skomunikowana z każdą częścią miasta poprzez - autobus Pełna infrastruktura : na miejscu : sklepy, szkoła, przedszkola)
CENA : 1680, 000zł
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
- dom wybudowany - dla siebie- i na bieżąco remontowany
- STRZESZYN - to miejsce - nie wymagające rekomendacji.
-przepiękny, klimatyczny ogród;
- urokliwe, ciche położenie na zamkniętej spokojnej uliczce !
MIŁE SĄSIEDZTWO.
- ekonomiczny, WYGODNY, ciepły dom z "duszą".
Zapraszam serdecznie do prezentacji "na żywo " bo to bardzo fajne miejsce do życia!!!!
Lucyna Szych
607-042-445
"Szych Nieruchomości"
Lic.zaw. nr 14702

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.