Niegowonice - nieruchomość godna polecenia

NIEGOWONICE – UROKLIWA POSIADŁOŚĆ W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI.

Pragnę zainteresować Państwa zakupem nieruchomości, której podstawowymi walorami są: bliskie położenie od głównych miast aglomeracji śląskiej (20-30 km), cicha, malownicza okolica o wyłącznie luźnej zabudowie jednorodzinnej, bardzo dobry stan techniczny zabudowań i wystarczająco duża działka o powierzchni 1279 m2.
Budynek wzniesiony pod koniec lat sześćdziesiątych ubiegłego wieku swój renesans przeszedł w w latach 2017- 2020 roku, kiedy nabyli go obecni właściciele i przeprowadzili gruntowny remont. Dom parterowy o powierzchni całkowitej około 200 m2, użytkowej 110 m2, o prostej atrakcyjnie wykończonej bryle przykrytej dachem skośnym z poszyciem z blachy. Strefa wejściowa domu została wykonana w funkcjonalnym podcieniu. Od strony zachodniej, na tarasie z automatyczną roletą chroniącą przed nadmiarem słońca , powstała przytulna część rekreacyjna. Do wnętrza domu prowadzi zamknięty wiatrołap. Funkcjonalny układ pomieszczeń w ramach jednej kondygnacji umożliwia komfortowe, niezależne użytkowanie strefy dziennej i nocnej. Dzienną strefę tworzy obszerny pokój pełniący funkcję salonu i jadalni oraz kuchnia. Przy kuchni znajduje się spiżarnia , która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Komfortową część nocną domu tworzy imponujących rozmiarów sypialnia oraz łazienka z wanną w kabinie i niezależna toaleta. Całość połączona obszernym przedpokojem w kształcie litery L z zamontowaną dużą, przesuwną szafą garderobianą. Pokoje są ustawne , w ciekawej aranżacji. W układzie funkcjonalnym domu przewidziano również pokój gościnny lub dziecinny, bądź gabinet z wejściem z wiatrołapu. Przyziemie domu rozplanowano na garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownie z piecem centralnego ogrzewania na pellet. Podkreślić należy starannie wykończone wnętrza, włącznie z przyziemiem, z materiałów wysokiej klasy, gustownie i ze smakiem ze sobą zespolonych.
Ostatnią, kondygnację stanowi wysokie, widne poddasze, które idealnie nadaje się do adaptacji na kolejne pomieszczenia mieszkalne ( media wyprowadzone) Wszystkie kondygnacje połączone wygodnymi, betonowymi, estetycznie wykończonymi schodami.
Dom porządnie ocieplony, energooszczędny.
Działka na tyle duża, że istnieje możliwość instalacji paneli słonecznych i wiele miejsca zostanie na plac zabaw dla dzieci, basen, ogródek grillowy etc. Na działce dodatkowo posadowiony murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 40m2.
Cała nieruchomość ogrodzona z pięknie wybrukowanym podjazdem z kutą bramą wjazdową sterowaną elektronicznie. Przed domem urokliwy ogródek. Niewątpliwym, dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie na Jurze Krakowsko – Częstochowskiej słynącej z żywicznych lasów sosnowych oraz licznych atrakcji turystycznych w tym w Wzgórze Kromołowiec, Skałki Niegowonickie i wiele innych.

OFERTA GODNA POLECENIA – ZAPRASZAMY DO OSOBISTEGO ZAPOZNANIA SIĘ ZE WSZYSTKIMI JEJ WALORAMI W TRAKCIE PREZENTACJI.

Agencja Golden House Sp. z o.o. zapewnia płatną, profesjonalną, kompleksową, obsługę w sprzedaży, kupnie, wynajmie i najmie nieruchomości. Chętnie zajmujemy się obsługą rynku komercyjnego. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie przedstawią Państwu najkorzystniejsze oferty kredytów bankowych.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, e- mail lub osobistego w siedzibie naszego biura: 41-200 Sosnowiec, ul. Stawowa 4, czynne od pn. do pt. w godzinach: 9.00 - 17.00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umów: Anna, Małgorzata Rajca Licencja Pośrednika nr 22068, 22573

UWAGA! Prezentowane przez nas propozycje sprzedaży i wynajmu nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.