Niepowtarzalna Nieruchomość Blisko Centrum

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

ORYGINALNY, NIETUZINKOWY BUDYNEK Z OGROMNYM POTENCJAŁEM TUŻ OBOK ŚCISŁEGO CENTRUM

Ten wyjątkowy budynek z początku XIX wieku, został częściowo odrestaurowany, ale również przekształcony w nowoczesny obiekt, zachowując przy tym swój historyczny charakter.

Dwie bramy otwierane automatycznie ułatwiają nie tylko dostęp do budynku, ale także sprawną obsługę logistyczną, umożliwiającą bezproblemowy wjazd pojazdom.

To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących nie tylko miejsca o wyjątkowym uroku historycznym, ale również praktycznych udogodnień wspierających różnego rodzaju działalności.

Idealne miejsce na siedzibę firmy lub lokal usługowy.

Budynek (Stodoła) usytuowany na działce o powierzchni 1134 m2, jest niepodpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej około 338 m2 (parter 220 m2 + piętro 118 m2). Budynek w trakcie modernizacji w stanie surowym zamkniętym.

Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

(uchwała Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XV/362/2007).

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: „MNU" – przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, usługi.

Należy zachować i adaptować istniejący zespół zabudowy składający się z domu i stodoły przy ul. Lipnickiej ,

z uwzględnieniem zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, określonych w punkcie 4 planu poprzez:

a) zachowanie równoległego układu zabudowy z podwórzem pomiędzy budynkami usytuowanymi szczytowo względem ulicy Lipnickiej,

b) w stosunku do budynku B (stodoła)

- zachowanie bryły, wysokości i kształtu dachu naczółkowego; utrzymanie pokrycia dachówką, -zachowanie detalu architektonicznego: okapów ścian szczytowych pokrytych dachówką, ozdobnych piorunochronów,

c) w przypadku uzasadnionym złym stanem technicznym możliwość rozbiórki obiektów po uzyskaniu zgody organu właściwego do spraw ochrony zabytków oraz po sporządzeniu dokumentacji do celów archiwalnych.

Teren ma dość znaczny areał, większy od powierzchni zabudowanej, który obejmuje również stary ogród, rozległe podwórze i podejście, spory plac za budynkiem.

Działka jest lekko nachylona w kierunku południowym. Obszar jest zurbanizowany, w bezpośrednim zasięgu podstawowej sieci infrastruktury użytkowej. Media w granicy (woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa), dostępne stare i nieczynne już niektóre przyłącza.

Dzielnica cicha i spokojna o mieszanych funkcjach mieszkalno-usługowych z dominacją mieszkalnictwa. Dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość położona 1km od ścisłego centrum, w zasięgu komunikacji miejskiej. Możliwe zagospodarowanie alternatywne dla funkcji mieszkalnych np. usługowej lub biurowej.

Zakup takiego obiektu to nie tylko dobra inwestycja, ale także możliwość posiadania jedynego w swoim rodzaju domu z ciekawą przeszłością.

Świetna lokalizacja-tuż obok ścisłego centrum miasta, pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki.

UWAGA DO SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ BUDYNEK NA DZIAŁCE OBOK!

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA NASZEJ STRONIE

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)