Niepubliczna placówka opiekuńczo-wychowawcza

Na sprzedaż budynek usługowy z dużym terenem

!!!Bardzo atrakcyjna cena!!!

Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku.

Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry!

Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m2 , trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m2, kubatura budynku 2959m3.

Działka pod nieruchomością o powierzchni 1680m2 (istnieje możliwość zakupu większej działki - dodatkowo 3000 m2) daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U

Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy,

Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna.

Aktualnie w sprzedawanej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, świadczy usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje możliwość przejęcia firmy i dalszego prowadzenia dotychczasowej działalności. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 1680m2. Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: pełne wyposażenie, zgraną kadrę, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!!

Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami

Obiekt działa i funkcjonuje bez zarzutów, stan techniczny nieruchomości wzorowy, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych!!!

Placówka posiada duży plac zabaw w całości ogrodzony. Plac zabaw wyposażony w m.in.: boisko, piaskownicę, zjeżdżalnie czy oczko wodne z mostkiem (zabezpieczone przed dostępem dzieci) oraz cały szereg zabawek ogrodowych przystosowanych do wieku dzieci. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica – obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów".

Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni-nowy piec gazowy.

Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, wykwalifikowaną kadrę, bogatą bazę dydaktyczną, dotacja z gminy! Na rynku funkcjonuje od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, aktualnie obiekt ma pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3).

Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m2 dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci.

Potrzebujesz więcej danych?

Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: lokale użytkowe, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojące
Plac zabaw: TAK
Prąd: tak
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Droga publiczna asfaltowa
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 180
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 10
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okolica: zabudowana, mieszkalnictwo i usługi
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 1680
Wymiary działki [m]: 11/163/34/108/61
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: cegła pełna
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 558,6900
Stan budynku: wykończony
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1910
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000
Ilość sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,11+22,71+70,8+70,74+68,12+44,9+43,76+23,59
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: tapety, gładzie
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,65
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 4
Powierzchnia łazienki [m2]: 23,6+15,37+9,19+3,92
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: natrysk
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch, Pd, Pn
Liczba WC: 4
Powierzchnia WC: 23,6+15,37+9,19+3,92
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Wystawa okien WC: Zach, Wsch, Pd, Pn
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 34,44+30,49+15,84
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: tapety, gładzie
Pow. każdej kondyg. [m2]: 180

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)