Nieruchomość inwestycyjna przy S-7

Szanowni Państwo,

zapraszamy do zakupu atrakcyjnej nieruchomości: budynek mieszkalny + zabudowa gospodarcza!

Świetna lokalizacja! Miejscowość Łyszkowice (gmina Koniusza, powiat Proszowicki).

-> 16 km od węzła drogi ekspresowej S-7 w Zesławicach.
-> 20 kilometrów od nowo powstałego parku przemysłowego w Wężerowie (Gmina Słomniki).

Działka ok. 20 ar.

Budynek mieszkalny wybudowany w latach 80'. Oddany do użytkowania, nie zamieszkiwany.

Powierzchnia mieszkalna budynku to 300 m2, piwnic 130 m2 + klatka schodowa.

Posiada przyłącza elektryczne, wodne, gazowe i telekomunikacyjne.

Z okien pierwszego piętra domu rozciąga się widok po stronie północnej na wieżę kościoła Św. Św. Apostołów Piotra i Pawła w Koniuszy, po stronie południowej natomiast przy dobrej pogodzie można zobaczyć pasmo górskie Beskidów i Gorców - a nawet Tatr. Sąsiedztwo nie stwarzające problemów, bardzo przyjazne.

Budynek jest podpiwniczony. Dach kryty blachą. Ściany trzy warstwowe: cegła + pustka powietrzna + pustak (Istniejąca pustka powietrzna pomiędzy ścianą zewnętrzną a wewnętrzną sprawia, że budynek jest ciepły i nie wymaga dużych nakładów w zakresie jego ogrzewania).

Posiadamy projekt architektoniczny ewentualnej przebudowy budynku w celu unowocześnienia jego architektury.
W budynku istnieje możliwość wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych dwupoziomowych o powierzchni
każdego z nich po 150 m2 (obsługiwanych komunikacyjnie przez niezależną klatkę schodową).

Dom może także służyć rodzinie wielopokoleniowej.
Na parterze można wydzielić część wspólną z salonem do spotkań rodzinnych, piętro i poddasze zagospodarować na sypialnie i pokoje dzienne.
Na piętrze istnieje możliwość wydzielenia osobnego, niekrępującego apartamentu dla ewentualnych gości z sypialnią i osobną łazienką.

Nieruchomość to także idealne miejsce na Twój biznes! Duży budynek może posłużyć jako siedziba firmy, z biurami, miejscami na konferencje oraz pokojami socjalnymi i magazynowymi.

Na posesji stoi również budynek gospodarczy, to 250 m2 powierzchni użytkowej i wysokości 4,5 m. Świetnie się wpasuje w standardy warsztatu samochodowego, czy magazynu.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Koniusza, istnieje możliwość prowadzenia działalności usługowej.


Na uwagę zasługuje bardzo atrakcyjna cena:

za jeden m2 kwadratowy powierzchni mieszkalnej tylko 2 tys. zł,
za jeden m2 powierzchni piwnic tylko 800,00 zł,
za jeden m2 powierzchni budynku gospodarczego tylko 1,5 tys. zł,
cena za 1 m2 powierzchni działki to 150 zł.
Projekt architektoniczny przebudowy budynku mieszkalnego - gratis!

Łączna kwota za całość to 1,2 mln. zł.

Należy dodać, ze na działce jest zaprojektowane także przyłącze hydrantowe, które właściciel zobowiązuje się wykonać na własny koszt w przypadku sprzedaży nieruchomości (hydrant jest wymagany z przepisów p.poż w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej).


Zapraszamy do kontaktu!


Klaudia Sikorska - Maciąg
Dyrektor Oddziału
PÓŁNOC Nieruchomości Wolbrom
tel. kom.: 516-025-585
Licencja zawodowa: 10132
e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()