Nieruchomość leśna

Kto sprzedaje.

Syndyk   masy   upadłości   Grażyny Krogulec   osoby   fizycznej   nieprowadzącej działalności gospodarczej, ustanowiony na mocy postanowienia Sądu Rejonowego Lublin-Wschód   w   Lublinie   z   siedzibą   w   Świdniku   IX   Wydział   Gospodarczy   ds. Upadłościowych   i   Restrukturyzacyjnych   z   dnia   09.05.2022r.    w   sprawie LU1S/GU/120/2022

 

Cel ogłoszenia.

Wyłonienie w drodze konkursu Oferenta na udział w prawie własności nieruchomości leśnej, którego sprzedaż nastąpi w toku postępowania upadłościowego.

 

Przedmiot sprzedaży.

Udział w wysokości 25/48 w prawie własności nieruchomości gruntowej – działka ewidencyjna  nr   2119/1 o powierzchni   łącznej   0,6   ha, położonej   w miejscowości   Sobolew   gmina   Sobolew, powiat garwoliński, województwo mazowieckie

 

Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr SI1G/00043161/8.

 

Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nieruchomości nie odpowiada za zobowiązania upadłego.

 

Udział w wysokości 5/6 w prawie własności nieruchomości gruntowej został wyceniony przez rzeczoznawcę majątkowego (biegłą sądową) Panią Danutę Jaroć na cenę 28.019,00 złotych. Cena została zaktualizowana do ustalonego w trakcie postępowania upadłościowego faktycznego udziału w nieruchomości wchodzącego w skład masy upadłości.

 

Wizja lokalna

W celu wzięcia udziału w wizji należy wcześniej umówić się z pracownikiem syndyka pod nr. tel. 695-358-682 lub adresem e-mail .

 

Forma składania ofert

Sprzedaż składnika masy upadłości następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.) „PU” oraz w innych przepisach powszechnie obowiązujących w dniu sprzedaży; - upadłość wobec osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

 

Do oferty winien być dołączony nr telefonu oraz jeśli to możliwe także adres email. Syndyk przewiduje możliwość zorganizowania telefonicznej licytacji jeśli wpłynie więcej niż jedna oferta spełniająca warunki formalne.

Określa się cenę minimalną na kwotę 5.253,57 zł netto (słownie: pięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt trzy 57/100) co stanowi 30% ceny oszacowania w opisie biegłej sądowej Danuty Jaroć dostosowanego do faktycznego udziału wchodzącego w skład masy upadłości.

Oferty należy składać osobiście lub korespondencyjnie na adres biura syndyka.
ul. Struga 19, 21-040 Świdnik w terminie do 19.04.2024 roku. Decyduje data wpływu oferty do biura syndyka lub jej awizowania przez Pocztę Polską S.A.

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie o formacie mniejszym niż A4, a następnie umieszczona w drugiej kopercie z napisem „OFERTA - NIE OTWIERAĆ”. Każda z kopert winna być zaadresowana do w/w biura syndyka z wyraźnym dopiskiem „Oferta na zakup G.Krogulec”. Oferta ta winna być złożona w biurze syndyka osobiście lub korespondencyjnie;

Oferta musi zawierać oferowaną cenę  (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej oraz oznaczenie składającego ofertę. Oferta i wszelkie dokumenty powinny być składane w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii;

W przypadku podmiotu gospodarczego oferent winien dołączyć aktualny odpis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych;

Złożenie oferty przez Oferenta jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia, że:

         i.            jest mu znana, sytuacja prawna i faktyczna przedmiotu sprzedaży i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,

       ii.            wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § l Kodeksu cywilnego,

     iii.            zna warunki przetargu i je akceptuje,

     iv.            zna stan techniczny nieruchomości wchodzących w skład sprzedawanego przedsiębiorstwa

       v.            zna treść opisu i oszacowania wartości rynkowej masy upadłości na który składa ofertę i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń;

     vi.            wyraża zgodę na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży;

   vii.            posiada wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane;

 viii.            oferent jest uprawniony do zawarcia umowy zakupu przedmiotu sprzedaży za oferowaną cenę;

     ix.            nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust 2-3 ustawy Prawo Upadłościowe;

Wadium

Oferent winien dołączyć dowód uiszczenia wadium;

         i.            składający ofertę nabycia winien uiścić na rachunek bankowy wskazany przez
syndyka, tj. rachunek bankowy nr 28 1090 2688 0000 0001 3421 4354 (Santander) wadium w wysokości 1.000,00 zł . Odbiorcą przelewu jest: Paweł Choina syndyk Grażyny Krogulec ul. Struga 19, 21-040 Świdnik.

       ii.            wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:

a.       wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie określonym,

b.      nie zawrze umowy sprzedaży przedsiębiorstwa w terminie określonym.

     iii.            pozostałym oferentom, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują.

 

Otwarcie ofert

Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 24.04.2024 roku w biurze syndyka ul. Struga 19 w Świdniku;

Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka;

Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego
z ceną nabycia jest niedopuszczalne;

Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, w tym koszty Notariusza oraz koszty sądowe wszelkich wpisów, w tym wykreśleń z ksiąg wieczystych ponosi kupujący;

Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza;

Aż do momentu sprzedaży zastrzega się prawo odwołania sprzedaży bez podania przyczyn;

 Kupujący nabywa składniki masy upadłości wolne od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.)) z uwzględnieniem art. 1013 k.p.c., który w niniejszym postępowaniu będzie miał zastosowanie – istnieją hipoteki, które nie wygasną wskutek sprzedaży egzekucyjnej udziału w nieruchomości;

W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa upadłościowego;.

 

Więcej informacji udziela pracownik biura syndyka pod numerem telefonu 695-358-682 lub adresem e-mail .