Nieruchomość z przestronną działką na Starówce

Sprzedam dwupiętrowy dom położony w obrębie Konińskiej Starówki przy ulicy Kopernika, obok Parku Chopina z widokiem na Bulwar Nadwarciański i rzekę Wartę. Lokalizacja łączy to, co najważniejsze, czyli bliskość centrum miasta oraz możliwość cieszenia się spokojem podczas spacerów czy odpoczynku na działce, na której położona jest nieruchomość.

Powierzchnia:

- piwnica 90m2 – niewliczona w powierzchnię użytkową budynku

- parter 95m2: trzy duże pokoje, kuchnia, łazienka, pralnia, wiatrołap, przedpokój, klatka schodowa z korytarzem

- piętro 95m2: trzy duże pokoje (możliwość łatwego przerobienia na 4 pokoje), pokój tarasowy, balkon z widokiem na Bulwar Nadwarciański, loggia, łazienka, klatka schodowa, pomieszczenie na półpiętrze klatki schodowej (garderoba).

- Budynek garażowo-gospodarczy 80m2: garaż z kanałem naprawczym, trzy pomieszczenia, wysoki strych nad całością. Brama garażowa otwierana na pilota.

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, dwupiętrowy z oddzielnym budynkiem garażowo-gospodarczym (garaż, letnia kuchnia przy basenie, filtrownia/składzik). Nad całą powierzchnią budynku garażowo-gospodarczego jest wysoki strych. Strych można zaaranżować na przestrzeń do rozrywki np. bilard, piłkarzyki, gaming room. Powierzchnia użytkowa domu 190m2 + 90m2 piwnica + 80m2 bud. garażowo-gospodarczy ze strychem. Dom po odnowieniu wnętrza. Dach pokryty blachą. Stolarka okienna PCV oraz rolety zewnętrzne w całym domu.

Atutem budynku jest piękna i duża działka o powierzchni ok. 1000m2 zagospodarowana zielenią z basenem zewnętrznym. Ogrodzenie murowane klinkierowe z przęsłami metalowymi wraz z bramą wjazdową otwieraną na pilota. Podjazd do garażu oraz ogrodowe alejki pokryte kostką brukową. W ogrodzie wydzielony jest kącik grillowy. Liczne nasadzenia zieleni. Na działce znajdują się m.in. orzechowce, jabłoń, pigwa, winorośl. Bogata roślinność zapewnia niepowtarzalny zaciszny klimat. 

Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań z niezależnymi wejściami dla dwóch rodzin (istniejące dwa wejścia od ogrodu oraz frontu). Możliwość reorganizacji budynku np. na biurowiec lub noclegi.

Media: woda, prąd, kanalizacja miejska, cieplik miejski. Ogrzewanie i ciepła woda z nowego węzła cieplika miejskiego, nowe grzejniki w całym budynku.

Standard wykończenia: wnętrze domu po odnowieniu, w bardzo dobrym standardzie. Podłogi – parkiet, glazura, wykładzina. Ściany - gładź szpachlowa, glazura, sztukateria. Nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna (po wymianie), okna PCV z roletami zewnętrznymi oraz wewnętrznymi w niektórych pomieszczeniach.

Lokalizacja i sąsiedztwo: bardzo atrakcyjnie położona nieruchomość w sercu Starego Konina na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w sąsiedztwie natury - Parku Chopina oraz Bulwarów Nadwarciańskich. Dojazd drogą asfaltową, liczne miejsca parkingowe w okolicy. Małe natężenie ruchu samochodowego dzięki położeniu przy bocznej ulicy osiedla. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkole, szkoła, markety, kawiarnie, fryzjer, Urząd Miasta, przystanki komunikacji miejskiej, Rynek Starówki, Park Chopina, Bulwary Nadwarciańskie, co składa się na idealne połączenie spokojnego życia z udogodnieniami miejskimi.